二零二四版高端商业场地租赁管理合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四版高端商业场地租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.场地租赁基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.场地使用要求

5.1使用范围

5.2使用规范

5.3使用限制

6.场地维护与管理

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.场地装修与改造

7.1装修要求

7.2改造限制

7.3装修费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同附件

13.1附件一：场地租赁合同附件

13.2附件二：场地使用规范

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：02187654321

2.场地租赁基本情况

2.1场地位置：省市区路号商业大厦三层

2.2场地面积：1000平方米

2.3场地用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付方式：每月前10个工作日内，通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月1日至10日

5.场地使用要求

5.1使用范围：仅限于商业零售用途，不得用于其他任何非法或违规活动

5.2使用规范：遵守国家相关法律法规，不得损害公共安全和公共利益

5.3使用限制：不得擅自改变场地结构，不得擅自增设或拆除任何设施

6.场地维护与管理

6.1出租方责任：

6.1.1负责场地的整体规划、设计、建设及维护

6.1.2负责场地的公共设施维护与管理

6.1.3保证场地符合消防安全、卫生防疫等要求

6.2承租方责任：

6.2.1负责场地的日常清洁与保养

6.2.2负责场地内自行设置的设施设备维护与管理

6.2.3遵守出租方制定的场地使用规范

7.场地装修与改造

7.1装修要求：装修方案需经出租方同意后方可实施，装修材料应符合国家相关标准

7.2改造限制：未经出租方同意，不得对场地进行任何结构性的改造

7.3装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后需经出租方验收合格

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付的

8.1.2承租方违反合同约定的使用要求，严重影响出租方权益的

8.1.3出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，确需提前解除合同的

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，双方均无续租意愿的

8.2.2出租方或承租方因故终止经营，需提前终止合同的

8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%

9.1.2违反合同约定的使用要求，造成损失的，应承担相应的赔偿责任

9.2出租方违约责任

9.2.1未按时交付场地或提供相关设施的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%

9.2.2未经承租方同意擅自改变场地用途的，应承担相应的赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：仲裁委员会

11.合同生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同生效日期：2024年1月1日

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同