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综合市场摊位租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方综合市场摊位事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将位于__________的综合市场摊位（以下简称“摊位”）租赁给乙方使用。

2.摊位具体位置、面积、编号等信息详见本合同附录一《租赁摊位基本情况》。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为人民币________元（大写：_________），租金支付方式详见附录二《租金支付表》。

2.乙方需在每月的______日前支付次月的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金。滞纳金计算方法为：未支付租金总额×逾期天数×千分之______。

四、双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件收取租金。

2.甲方有权监督乙方是否合法经营。如发现乙方存在违法行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.甲方应确保租赁摊位的正常使用，并承担摊位的物业管理责任。如因甲方原因导致摊位无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方应遵守国家法律、法规和市场管理规定，合法经营。未经甲方同意，不得擅自改变摊位用途或转租他人。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。因乙方违法经营产生的法律责任由乙方自行承担。此外，《商铺租赁合作通用版条款》列明的责任违约点适用于本摊位合同租赁行为的规定。从这份条款可直接被认定为违反管理性质行为的违约行为包括但不限于以下几点：未经出租方同意擅自转租。擅自改变房屋结构。擅自改变房屋用途。逾期未缴租金等管理费用。店面门口周边摆放违规等造成的经营处罚问题责任自负。还有根据《防火安全管理协议》，如果在商铺管理中发生火灾或事故的情况将执行规定的经济赔偿方案原则处置。（有关附件签章附件中责任条款要求的规范管理制度协议详细内容，要求乙方承租人要遵守）按照上述事项中的责任违约行为处以相应处罚并作为违约处罚手段等约定承担相关责任等。（包括不限于要求出租方停业整改处罚）。市场负责摊点的内外装饰布局陈列，特色经营展示等规范管理秩序维护等职责。承租方必须遵守市场管理章程和规定接受市场管理方统一管理规范有序经营。（包括但不限于消防安全管理规定等）市场内部管理办法和规定不得违反国家法律法规强制性规定要求否则不予生效执行等不利后果发生等约定处理执行等。（具体详见市场管理章程规定）未尽事宜可参照相应规范办法细则约定履行约定行为职责承担违约等后果行为。（该市场铺面或摊位所在位置的建筑消防验收合格意见书复印件盖章见附件）。出租方有义务提供合法合规的商铺出租依据证明文件等义务供承租方复核本市场商品房无重大缺陷或者法律强制规划实施限制性因素的证照证明材料证明履行能力提高安全系数对应当开放公共设施上例如设立安全生产负责人系统配套的管理监控提供科学完善科学的信息公开管理工作严谨的经营办公数据统计制度和客服体系的措施管理方式持续改进管控整个市场发展对合作租赁双方的提升业态规模和影响力的利益综合考量原则提供专业周到的接待和服务跟进监督行业部门的要求共同解决和处理服务本行业对客户及本市场的维护权益规范商户的行为举止保证公平竞争等行为有利于保护消费者的权益同时有利于商铺的经营管理工作高效进行并严格按照消防安全管理的制度进行管理并执行此项条款的目的在于督促租赁双方遵循合同约定严格规范市场的监管和提供安全可靠的市场环境提高市场竞争力提升市场品牌化经营发展有利于维护出租方和承租方的利益共同打造文明诚信的市场环境共同促进市场的繁荣发展履行双方应尽的责任和义务维护商铺出租合同公平公正公开的市场氛围保护好市场运行的安全监督承租人合理利用商铺有序发展从而更适应商业发展的需要提供社会正能量的正气注入商场文化氛围建立安全的信誉口碑尊重合约精神形成良好的管理规范化规模化合作从而达到签订商铺租赁的目的完成共同推进社会经济效益和谐发展履行合约内容实质真实性水平市场各租户履行合同及责任保证重大风险预防和制约发生为目的具体包含下列任务之一内容细则约定管理行为责任风险告知承租方必须严格遵守履行承租方的义务责任如下所述事项中须严格做到防范经营风险措施遵守以下条例管理规定包括但不限于以下几个方面具体责任细则等等。双方责任风险处置的履行办法之一以及结合相应经济处罚措施条款约定细则等办法处置违约行为后果详见本合同附件条款约定细