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兑房订金合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产的详细信息如下：

房产地址：__________

房产面积：__________平方米

房产结构：__________

房产用途：__________

房产权属：__________

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1买方同意向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为该房产的订金。

1.2买方支付订金后，卖方应保证该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3买方支付订金后，卖方不得将该房产出售给第三方。

第二条订金退还

2.1如因以下原因导致房屋买卖合同解除，卖方应退还买方已支付的订金：

（1）卖方未在合同约定的期限内将房屋权属过户至买方名下；

（2）卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵或权属纠纷；

（3）因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行。

2.2如因以下原因导致房屋买卖合同解除，卖方无需退还买方已支付的订金：

（1）买方单方面解除合同；

（2）买方未在合同约定的期限内支付房屋尾款。

第三条合同解除

3.1双方同意，如因以下原因导致房屋买卖合同解除，应协商解决：

（1）房屋买卖合同中约定的条款发生争议；

（2）因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行。

3.2如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条争议解决

4.1本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产的详细信息如下：

房产地址：__________

房产面积：__________平方米

房产结构：__________

房产用途：__________

房产权属：__________

2.担保方同意为买方提供担保，确保买方在履行合同过程中享有合法权益。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1买方同意向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为该房产的订金。

1.2卖方应保证该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，并承诺在合同约定的期限内将房屋权属过户至买方名下。

1.3卖方不得将该房产出售给第三方，否则视为违约，应承担相应的违约责任。

第二条订金退还

2.1如因以下原因导致房屋买卖合同解除，卖方应退还买方已支付的订金：

（1）卖方未在合同约定的期限内将房屋权属过户至买方名下；

（2）卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵或权属纠纷；

（3）因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行。

2.2如因买方未在合同约定的期限内支付房屋尾款等原因导致合同解除，卖方无需退还订金。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同约定的期限内，按照合同约定向买方支付房屋尾款，确保买方按时取得该房产的产权。

3.2如因卖方违约导致合同解除，担保方有权要求卖方承担相应的违约责任，并有权向买方支付房屋尾款。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

第四条争议解决

4.1本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋买卖合同等相关文件，以保障甲方的合法权益。

5.2甲方有权要求卖方在合同约定的期限内完成房屋过户手续，如卖方未按时履行，甲方有权要求担保方履行担保责任。

5.3甲方有权要求卖方承担因违约而产生的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失等。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如卖方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

6.2如卖方违反合同约定，将房屋出售给第三方，应向甲方支付人民币__________元（大写：