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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商铺物业服务管理合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3附加物业服务

4.物业服务费用

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业维护费用

6.物业安全保障

6.1安全责任划分

6.2安全管理措施

6.3应急预案

7.业主权益保障

7.1业主大会制度

7.2业主委员会职责

7.3业主权益保护措施

8.物业服务合同期限

8.1合同期限

8.2合同续签

8.3合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方投资建设的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺的物业服务、设施设备维护、环境卫生、安全保障等。

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

（1）物业环境卫生管理；

（2）公共区域清洁、绿化、养护；

（3）公共区域照明、供水、供电、供气、供暖等设施设备的管理；

（4）消防、安防、监控等设施设备的管理；

（5）物业公共秩序维护。

3.2专项物业服务

（1）商铺租赁代理服务；

（2）商铺装修管理服务；

（3）商铺租赁合同纠纷调解服务；

（4）商铺业主大会及业主委员会的组织与协调服务。

3.3附加物业服务

（1）家政服务；

（2）快递收发服务；

（3）快递代收代发服务；

（4）其他增值服务。

4.物业服务费用

4.1服务费用构成

（1）基础物业服务费用；

（2）专项物业服务费用；

（3）附加物业服务费用；

（4）公共维修基金。

4.2服务费用支付方式

物业服务费用按月缴纳，乙方应在每月[具体日期]前将费用缴纳至甲方指定的账户。

4.3服务费用调整机制

物业服务费用调整按照物价部门的规定执行，如有调整，乙方应提前[具体天数]通知甲方。

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

（1）业主应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业；

（2）业主不得擅自改变物业结构和使用功能；

（3）业主不得占用消防通道、公共区域等；

（4）业主应配合物业服务人员进行物业维护工作。

5.2物业维护责任

（1）乙方负责物业的日常维护和管理；

（2）甲方负责物业的维修和更新改造；

（3）特殊情况下，双方应协商解决物业维护责任问题。

5.3物业维护费用

物业维护费用由甲方承担，具体费用按照国家相关规定和合同约定执行。

6.物业安全保障

6.1安全责任划分

（1）甲方负责物业的安全设施建设和管理；

（2）乙方负责物业的安全巡逻、监控、报警等安全措施；

（3）业主应遵守安全规定，配合安全管理工作。

6.2安全管理措施

（1）设立保安巡逻制度，保障物业安全；

（2）安装监控设备，加强对公共区域的监控；

（3）制定应急预案，应对突发事件。

6.3应急预案

乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施，并及时通知业主。

8.物业服务合同期限

8.1合同期限

本合同期限自[具体日期]起，至[具体日期]止，共计[具体年数]年。

8.2合同续签

合同期满前[具体时间]，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限为[具体年数]年。

8.3合同解除

（1）任何