物业费减免合同协议.docx

物业费减免合同协议

?甲方（业主）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（物业服务企业）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为[小区名称]的业主，乙方为该小区提供物业服务，双方经友好协商，就物业费减免事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业基本情况

本合同所涉物业位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括住宅[x]套、商业用房[x]平方米及配套设施等。

小区内配备有[列举配套设施，如绿化景观、停车位、电梯、消防设施等]。

2.物业服务内容

乙方负责物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维修、养护和管理，确保其正常运行。

环境卫生管理，包括公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理等。

绿化养护，保持小区内绿化植物的生长良好和美观。

秩序维护，包括小区出入口的值守、巡逻等，保障小区安全。

车辆停放管理，负责规划停车位、引导车辆有序停放等。

按照相关规定和约定提供其他物业服务事项，如代收水电费、处理业主投诉等。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方的物业服务质量，对服务不满意时可提出意见和建议。

在乙方按照合同约定提供物业服务的情况下，有权享受相应的物业服务。

本合同约定的物业费减免期间，有权按照减免后的标准支付物业费。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付减免后的物业费。

配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。

遵守小区物业管理规定，爱护物业及公共设施设备。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取减免后的物业费。

在甲方未按照合同约定支付物业费时，有权依据相关规定要求甲方支付，并追究甲方的违约责任。

对甲方违反小区物业管理规定的行为，有权进行劝阻、制止，并报告相关部门。

2.义务

按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时整改。

做好物业服务记录，定期向业主公布物业服务费用收支情况。

三、物业费减免约定

1.减免原因

因[具体原因，如房屋质量问题、物业服务瑕疵等详细说明]，经双方协商一致，乙方同意对甲方的物业费进行减免。

2.减免期限

自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

3.减免标准

减免期间，甲方应支付的物业费标准为原物业费标准的[x]%，即每月/每季度/每年[具体金额]元。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定按时足额支付减免后的物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。

逾期超过[x]日的，乙方有权暂停对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方支付物业费及违约金。

甲方违反小区物业管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

乙方未按照约定对物业设施设备进行维护保养，影响甲方正常使用的，应及时采取措施进行修复，并按照造成的损失给予甲方相应赔偿。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

以上合同协议严格按照《民法典》相关规定制定，明确了合同双方的