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约定书赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方相关标的物或服务事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本约定书赁合同协议（以下简称本合同），以资双方共同遵守。

一、标的物或服务具体描述

（一）租赁标的物

1.甲方将位于[具体地址]的[房屋具体情况，如几居室、面积等]房屋出租给乙方使用。该房屋内现有设施设备包括但不限于[详细列举屋内设施，如空调、冰箱、家具等]。

2.房屋的用途为[居住/办公等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

（二）租赁服务

1.甲方为乙方提供[服务内容，如物业管理服务等，详细说明服务的具体范围和标准]。

2.服务期限自本合同生效之日起至[结束日期]止。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金标准的调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。

（二）支付方式

1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

2.乙方可以通过以下方式支付租金：[选择支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息或收款地址]。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方对租赁标的物造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，在租赁期间负责对租赁标的物的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

3.甲方应按照约定为乙方提供相关服务，如物业管理服务等，确保服务质量符合本合同约定的标准。

4.在租赁期间，甲方如需对租赁标的物进行检查、维修、改建等，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物及享受甲方提供的相关服务。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费、取暖费等费用。

3.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给第三方。

5.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁标的物，如有物品遗留，甲方有权自行处置。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.如甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或服务，影响乙方正常使用的，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁标的物的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。

2.如甲方未按照本合同约定对租赁标的物进行维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。

2.如乙方擅自改变房屋用途、转租租赁标的物、损坏租赁标的物等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.如乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还租赁标的物，每逾期一日，应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未交还租赁标的物的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，因此产生的费用由乙方承担。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争