二零二四版商业地产项目场地租赁合同-@-8.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四版商业地产项目场地租赁合同8

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方名称及地址

1.5合同租赁期限

1.6合同租赁场地描述

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

2.5场地权属证明

3.租金及支付方式

3.1租金总额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金数额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

4.4押金退还时间

5.租赁保证金

5.1保证金数额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还时间

6.租赁双方权利与义务

6.1租赁方权利

6.2租赁方义务

6.3出租方权利

6.4出租方义务

7.场地使用规则

7.1场地使用范围

7.2场地使用限制

7.3场地维护责任

7.4场地使用时间

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：场地平面图

11.2附件二：场地设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同解除与终止后的处理

13.1租赁场地归还

13.2租金及押金处理

13.3合同解除与终止后的其他事项

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同份数效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024BLDC001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区街道大厦

1.4合同双方名称及地址

1.4.1出租方：房地产开发有限公司

1.4.2地址：市区街道大厦10楼

1.4.3租赁方：商贸有限公司

1.4.4地址：市区街道大厦20楼

1.5合同租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

1.6合同租赁场地描述：位于市区街道大厦的商铺，面积为100平方米，用途为商业零售

2.租赁场地概况

2.1场地位置：市区街道大厦1层

2.2场地面积：100平方米

2.3场地用途：商业零售

2.4场地设施：包括店铺门面、内部装修、照明、消防、空调等

2.5场地权属证明：出租方提供的场地权属证明文件

3.租金及支付方式

3.1租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2租金支付方式：按月支付

3.3租金支付时间：每月1日前支付当月租金

3.4租金调整机制：每年1月1日起根据市场行情进行调整，调整幅度不超过上一年度的10%

4.租金押金

4.1押金数额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

4.2押金支付方式：租赁方应在签订合同之日起5个工作日内支付

4.3押金退还条件：租赁期满且场地无损坏、无欠款的情况下，租赁方有权要求退还押金

4.4押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还押金

5.租赁保证金

5.1保证金数额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

5.2保证金支付方式：租赁方应在签订合同之日起5个工作日内支付

5.3保证金退还条件：租赁期满且场地无损坏、无欠款的情况下，租赁方有权要求退还保证金

5.4保证金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还保证金

6.租赁双方权利与义务

6.1租赁方权利

6.1.1按照合同约定使用租赁场地

6.1.2在租赁期限内，租赁方有权要求出租方提供必要的场地设施维护

6.1.3租赁期满后，租赁方有权要求退还押金和保证金

6.2租赁方义务

6.2.1按时支付租金、押金和保证金

6.2.2按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途

6.2.3维护租赁场地的完好，不得损坏场地设施

6.3出租方权利

6.3.1收取租金、押金和保证金

6.3.2对租赁方违反合同约定的行为进行制止和纠正

6.3.3在租赁期满后，有权收回租赁场地

6.4出租方义务

6.4.1按时提供租赁场地，确保场地符合合同约定

6.4.2维护租赁场地的公共设施，确保租赁场地的安全

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