合同协议-餐饮商铺租赁合同5篇.docx

合同协议-餐饮商铺租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于_______（位置）的餐饮商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于_______（位置）的餐饮商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体范围包括______（详细描述租赁物的范围、面积等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每___个月支付一次，乙方应在每期的第___个月前将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的___%向甲方支付违约金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物仅用于经营餐饮业务，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方承诺在租赁期内，遵守国家法律法规，遵守甲方的管理规定，合法经营。

3.乙方承诺在租赁期内，妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保证金

1.乙方在本合同签订后___日内向甲方支付租赁保证金______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方在___个工作日内将保证金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、装修及改建

1.乙方有权对租赁物进行装修及改建，但须事先向甲方提交装修及改建方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方装修及改建的费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方不得拆除装修及改建的部分，甲方亦不给予任何补偿。

七、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情形之一，甲方有权单方解除本合同并收回租赁物：

乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借租赁物。

乙方逾期支付租金超过___个月。

乙方严重违反国家法律法规或甲方管理规定，导致无法正常经营。

2.除上述情形外，合同正常终止时，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。如因乙方原因导致租赁物损坏无法返还的，乙方应承担赔偿责任。

八、违约责任

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。违约金或赔偿损失的数额应根据实际情况确定。

九、其他条款

双方可针对具体情况对本合同未尽事宜进行补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐饮商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的餐饮商铺出租给乙方，具体位置为：____________________。乙方将在此地点开展餐饮业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：____（如：每半年支付一次，或每月支付等）。

3.如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。

四、商铺的使用与保管

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法、违规活动。

2.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，应及时修复。

3.乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。

五、装修与改建

1.乙方有权对商铺进行装修和改建，但应事先征得甲方同意。

2.租赁期限届满或合同终止时，乙方应将商铺恢复原状。

六、保证金

1.乙方应在合同签订之日向甲方缴纳人民币____元（大写：____元整）作为保证金。

2.保证金在合同终止时，扣除应付费用后，无息退还给乙方。

七、违约责任

1.如乙方擅自改变商铺用途或进行违法、违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

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