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厂房拆迁补偿协议

合同编号：__________

厂房拆迁补偿协议

一、引言

为了保障拆迁工作的顺利进行，保护被拆迁人的合法权益，根据相关法律法规的规定，拆迁人与被拆迁人在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就厂房拆迁补偿事宜达成如下协议。

二、拆迁双方当事人

1.拆迁人：[拆迁人公司名称]，地址：[拆迁人公司地址]，联系方式：[拆迁人联系电话]。

2.被拆迁人：[被拆迁人公司名称]，地址：[被拆迁人公司地址]，联系方式：[被拆迁人联系电话]。

三、拆迁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，占地面积为[占地面积具体数值]平方米。

2.房屋面积：总建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中包括厂房面积为[厂房面积具体数值]平方米，办公用房面积为[办公用房面积具体数值]平方米，其他附属用房面积为[其他附属用房面积具体数值]平方米。

3.房屋结构：该厂房为[具体房屋结构，如砖混结构、钢结构等]结构，建筑质量良好，符合相关建筑标准。

四、拆迁补偿方式及金额

1.货币补偿：根据被拆迁房屋的市场评估价格，结合房屋的结构、面积、地理位置等因素，经双方协商一致，拆迁人向被拆迁人支付货币补偿款共计[货币补偿具体金额]元。

2.产权调换：拆迁人提供位于[调换房屋地理位置]的新建厂房，与被拆迁房屋进行产权调换。被拆迁人应按照拆迁人的要求，办理相关产权调换手续，并承担相应的费用。调换房屋的面积为[调换房屋面积具体数值]平方米，具体的房屋位置、户型、结构等以双方签订的产权调换协议为准。

3.补偿金额的计算方式：货币补偿金额按照被拆迁房屋的市场评估价格乘以补偿系数确定；产权调换的差价按照调换房屋的市场评估价格与被拆迁房屋的市场评估价格之间的差额确定。

五、搬迁补助费及临时安置补助费

1.搬迁补助费的标准及支付方式：搬迁补助费按照被拆迁房屋的建筑面积每平方米[搬迁补助费具体标准]元计算，共计[搬迁补助费具体金额]元。搬迁补助费在被拆迁人完成搬迁后，由拆迁人一次性支付给被拆迁人。

2.临时安置补助费的标准及支付方式：临时安置补助费按照被拆迁房屋的建筑面积每平方米每月[临时安置补助费具体标准]元计算，从搬迁之日起至过渡期限届满之日止。临时安置补助费按月支付，由拆迁人在每月的[支付日期]前支付给被拆迁人。

六、停产停业损失补偿

1.停产停业损失的计算依据：停产停业损失按照被拆迁房屋的建筑面积每平方米每月[停产停业损失具体标准]元计算，从搬迁之日起至过渡期限届满之日止。停产停业损失的计算期限为[具体计算期限]个月。

2.停产停业损失的补偿金额：根据被拆迁房屋的建筑面积、停产停业损失的计算标准以及计算期限，经双方协商一致，拆迁人向被拆迁人支付停产停业损失补偿款共计[停产停业损失补偿具体金额]元。

七、搬迁期限及过渡期限

1.搬迁期限：被拆迁人应在本协议签订之日起[搬迁期限具体天数]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋交付给拆迁人。

2.过渡期限：过渡期限为[过渡期限具体天数]个月，自被拆迁人完成搬迁之日起计算。在过渡期限内，拆迁人应按照本协议的约定，向被拆迁人支付临时安置补助费。

八、违约责任

1.拆迁人的违约责任：

拆迁人未按照本协议的约定支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费或停产停业损失补偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向被拆迁人支付违约金。

拆迁人未按照本协议的约定完成搬迁期限内的拆迁工作的，每逾期一日，应按照被拆迁房屋的市场评估价格的[逾期比例]向被拆迁人支付违约金。

拆迁人提供的调换房屋不符合本协议约定的条件的，被拆迁人有权要求拆迁人按照本协议的约定进行整改或更换调换房屋，由此产生的费用由拆迁人承担。

2.被拆迁人的违约责任：

被拆迁人未按照本协议的约定完成搬迁的，每逾期一日，应按照被拆迁房屋的市场评估价格的[逾期比例]向拆迁人支付违约金。

被拆迁人在搬迁过程中损坏拆迁房屋或附属设施的，应按照损坏物品的市场评估价格向拆迁人支付赔偿款。

九、争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、协议的生效条件及其他事项

1.协议的生效条件：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.其他需要约定的事项：

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

十一、附则

本协议的附件包括但不限于：被拆迁房屋的产权证明、房屋评估报告、搬迁方案、临时安置方案等。

[拆迁人公司盖章]

法定代表人（签字）：__________

[具体日期]

[被拆迁人公司盖章]

法定代表人（签字）：__________

[具体日期]