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答辩状(租赁合同纠纷)5篇

篇1

答辩状

答辩人：XXX，性别，民族，出生日期，位置，联系方式。

被答辩人：XXX，性别，民族，出生日期，位置，联系方式。

答辩人因与XXX租赁合同纠纷案，特提出以下答辩状。

一、答辩理由

答辩人与被答辩人签订的租赁合同，因被答辩人未按照合同约定履行其义务，导致答辩人受到严重损失。答辩人认为，被答辩人的行为已经构成了违约，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被答辩人应当承担违约责任。

二、租赁合同的签订及履行情况

1.答辩人与被答辩人于XXXX年XX月XX日签订了租赁合同，约定答辩人租赁被答辩人的房屋，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金为每月XX元，于每月的第一个工作日支付。

2.答辩人按照合同约定支付了租金，但被答辩人未按照合同约定履行其义务，具体包括：

被答辩人未按照合同约定交付房屋，直到XXXX年XX月XX日才交付给答辩人使用。

被答辩人未按照合同约定维修房屋，导致房屋存在严重安全隐患，影响答辩人的正常使用。

被答辩人未按照合同约定提供必要的生活设施，如水电等，导致答辩人的生活条件恶劣。

三、被答辩人的违约行为及后果

1.被答辩人的违约行为已经构成了对租赁合同的根本性违约，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被答辩人应当承担违约责任。

2.因被答辩人的违约行为，导致答辩人无法正常使用房屋，被迫提前解除租赁合同。答辩人因此遭受了严重的经济损失和精神损害。

四、答辩人的诉讼请求

1.请求法院判令被答辩人返还已支付的租金及押金。

2.请求法院判令被答辩人赔偿因违约行为导致的经济损失及精神损害。

3.请求法院判令被答辩人承担本案的诉讼费用。

五、证据及证明材料

1.租赁合同。

2.租金支付凭证。

3.房屋交付凭证。

4.房屋维修记录。

5.生活设施提供情况说明。

6.经济损失及精神损害证明材料。

7.其他相关证明材料。

六、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第XXX条：“当事人应当全面履行自己的义务。当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”。

2.《中华人民共和国合同法》第XXX条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”。

3.《中华人民共和国合同法》第XXX条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。”。

综上所述，答辩人认为被答辩人的行为已经构成了违约，应当承担违约责任。请求法院依法支持答辩人的诉讼请求。

篇2

答辩状

尊敬的法官，

我是XX，因租赁合同纠纷而被起诉。对于原告提出的诉讼，我深感不解和委屈。因此，我决定通过法律途径进行维权，并撰写此答辩状以阐述我的立场和观点。

一、案件背景

原告XX于XXXX年XX月XX日与我签订了一份租赁合同，租赁期限为XX年，租金为XX元。在租赁期间，原告一直未按照合同约定支付租金，且未经我允许擅自改变房屋结构，严重违反了租赁合同的规定。我多次与原告沟通，要求其履行合同义务并恢复原状，但原告始终置之不理。因此，我于XXXX年XX月XX日解除了与原告的租赁合同，并要求其立即搬离房屋。然而，原告却以种种理由拒绝搬离，并向我提出了巨额的索赔要求。

二、答辩理由

1.原告违约在先，我解除合同合法有据。根据《中华人民共和国合同法》第XX条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，另一方可以解除合同。原告长期未支付租金且擅自改变房屋结构，已经构成了违约行为。因此，我解除合同并要求其搬离房屋是合法有据的。

2.原告索赔要求无依据。原告在拒绝搬离房屋的同时，向我提出了巨额的索赔要求。然而，这些要求却没有任何依据和证据支持。根据《中华人民共和国合同法》第XX条的规定，当事人一方要求赔偿损失的，应当提供证据证明其损失与对方的违约行为有因果关系。而原告却未能提供任何证据证明其索赔要求的合法性。

3.我的权益应得到保护。作为出租人，我的权益应当得到保护。原告的行为已经严重违反了租赁合同的规定，并损害了我的合法权益。因此，我有权要求其立即搬离房屋，并赔偿因此给我造成的全部损失。

三、证据材料

1.租赁合同：证明原告与我之间存在租赁合同关系以及双方的权利和义务。

2.租金支付记录：证明原告长期未支付租金的事实。

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