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房地产抵押合同简单的样本8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

位置：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

位置：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方以其房地产抵押给乙方，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物所在地：_________

5.抵押物价值：_________

二、抵押期限

1.抵押期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

2.甲方应在抵押期限届满前，按照乙方的要求办理续抵或还抵手续。

三、抵押物保险

1.甲方应按规定为抵押物办理保险，并将保险单交由乙方保管。保险费用由甲方承担。

2.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。

3.乙方有权要求甲方对抵押物进行加固、维修或保养，以保证抵押物的价值不受损失。

四、抵押物出租、转让、再抵押等处分权限制

1.甲方在抵押期间内不得随意出租、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物。如需处分，应事先征得乙方的书面同意。

2.甲方以抵押物为其他债务提供担保的，应事先书面通知乙方，并征得乙方的同意。

3.甲方不得以任何方式损害乙方的利益，包括但不限于故意降低抵押物的价值、将抵押物移出原所在地等。

4.甲方将抵押物出租的，应以书面形式将租赁情况告知乙方，且租赁期限不得超过抵押期限。租赁期满，租赁人未续租的，甲方应及时收回抵押物并通知乙方。

5.甲方将抵押物转让的，应以书面形式将转让情况告知乙方，并征得乙方的同意。转让价款应优先用于清偿甲方的债务。如甲方未征得乙方的同意而擅自转让的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.甲方不得将抵押物再抵押或以其他方式设定担保物权。如需设定担保物权，应事先征得乙方的书面同意。如甲方未征得乙方的同意而擅自设定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.甲方不得以任何方式侵害乙方的优先受偿权。包括但不限于在抵押期间内擅自处置抵押物、将抵押物转移至其他地点等。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.甲方在抵押期间内应妥善保管抵押物，防止因自身过错导致抵押物毁损、灭失或价值减少。如因甲方的过错导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方对抵押物进行恢复或赔偿。

9.甲方在抵押期间内应按时缴纳与抵押物相关的各项税费和费用。如因甲方的过错导致税费和费用未按时缴纳的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方对税费和费用进行补缴。若因未按时缴纳税费和费用而产生滞纳金或罚款的，甲方应承担相应的滞纳金或罚款责任。乙方因实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。若因甲方违约导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方因实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。如因第三方对抵押物的侵权行为导致乙方产生损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如因甲方的过错导致第三方对抵押物的侵权行为无法及时得到制止的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

五、抵押权的实现及优先受偿权约定如下：在合同约定的还款期限届满后，如果债务人未履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置措施以实现其债权优先受偿权在发生以下情形时，乙方有权要求甲方提前偿还债务或提前处置抵押物以实现其债权优先受偿权：1.债务人被宣告破产或被撤销。2.债务人无能力清偿债务。3.债务人恶意转移财产或丧失偿债能力。4.债务人发生其他可能影响债权实现的情形如因第三方对抵押物的侵权行为导致乙方产生损失的。5.因甲方的过错导致第三方对抵押物的侵权行为无法及时得到制止的。6.因甲方的过错导致税费和费用未按时缴纳的。7.因甲方的过错导致抵押物毁损、灭失或价值减少的。8.因甲方的过错导致乙方产生损失的。9.因甲方的过错导致第三方对抵押物的侵权行为无法及时得到制止的。10.因不可抗力导致乙方无法实现对抵押物的债权

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX

位置：XXX

联系电话：XXX