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楼宇租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将拥有的楼宇出租给乙方使用，乙方承租甲方楼宇事宜，经友好协商，达成以下协议。

1.2本合同所涉及的楼宇为甲方合法拥有的物业，位于________________，建筑总面积为____平方米。

1.3乙方租赁该楼宇的目的为________________（例如：办公、商业经营等）。

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金：乙方每月支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3租金支付方式：乙方按照本合同约定的租金金额、支付方式和时间，将租金支付至甲方指定的账户。

第三章楼宇使用及维修

3.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途使用楼宇，并遵守相关法律法规。

3.2乙方在租赁期间应合理使用楼宇内的设施设备，并负责维修、保养。如因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

3.3甲方负责楼宇主体结构的维修保养，保证楼宇的安全使用。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应保证楼宇符合租赁要求，并保证楼宇权属清晰；

（3）甲方应在乙方按照约定支付租金后，及时提供相应的发票。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用楼宇；

（2）乙方应按照约定支付租金，并遵守相关法律法规；

（3）乙方应在租赁期满后，将楼宇恢复原状，并将楼宇内的物品搬离。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定提供楼宇的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按约定维修楼宇，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方未按约定用途使用楼宇，导致楼宇损坏的，乙方应承担维修费用。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第六章楼宇交付及验收

6.1甲方应在租赁期限开始前，将楼宇及其附属设施按现状交付给乙方使用。

6.2乙方在接收楼宇时，应进行验收，确认楼宇及其附属设施符合本合同约定的交付条件。

6.3若乙方在验收过程中发觉楼宇或附属设施不符合交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。

6.4整改完成后，乙方应重新进行验收。若整改仍未达到交付条件，乙方有权解除合同。

第七章楼宇管理及安全

7.1甲方应负责楼宇的日常管理工作，包括但不限于物业管理、清洁、绿化等。

7.2乙方在使用楼宇期间，应遵守甲方制定的楼宇管理制度，并保证其员工遵守相关制度。

7.3甲方应保证楼宇的安全设施设备齐全并正常运行，包括但不限于消防、安全疏散通道等。

7.4乙方应采取必要措施，保证其使用过程中不损害楼宇的安全功能。

第八章费用承担

8.1乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水费、电费、空调费、网络费等日常使用费用；

（2）乙方使用楼宇产生的物业管理费；

（3）乙方对楼宇进行装修、改造产生的费用。

8.2甲方应承担以下费用：

（1）楼宇主体结构的维修保养费用；

（2）楼宇公共部分的清洁、绿化等管理费用。

8.3双方各自承担的费用，应在合同附件中列明，并由各自按照约定支付。

第九章装修及改造

9.1乙方如需对楼宇进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并提交装修或改造方案。

9.2甲方应在收到乙方申请后，对乙方提交的方案进行审核，并在合理期限内给予答复。

9.3经甲方同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造完成后，乙方应将楼宇恢复原状，或按甲方要求承担恢复费用。

9.4乙方进行的装修或改造，不得损害楼宇的结构安全，不得违反相关法律法规。

第十章合