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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业服务协议书(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业服务范围

1.3物业服务内容

1.4物业服务标准

2.物业服务费用

2.1物业服务费计算方法

2.2物业服务费支付方式

2.3物业服务费调整机制

3.物业管理责任

3.1物业管理范围

3.2物业管理责任

3.3物业管理义务

4.物业服务合同期限

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同解除

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会

6.物业管理费收支管理

6.1收入管理

6.2支出管理

6.3财务报告

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护责任

7.3维修养护费用

8.业主投诉与处理

8.1投诉渠道

8.2投诉处理程序

8.3投诉处理结果

9.安全管理

9.1安全责任

9.2安全措施

9.3应急预案

10.物业使用与维护

10.1使用规定

10.2维护责任

10.3维护费用

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2违约责任

13.3通知与送达

14.合同附件

14.1附件一：物业服务项目清单

14.2附件二：物业服务收费标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业服务范围

1.2.1乙方负责甲方商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等。

1.3物业服务内容

1.3.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对商铺进行物业管理。

1.3.2乙方应定期对商铺内的设施设备进行检查、维修和养护，确保其正常运行。

1.3.3乙方应负责商铺内的公共安全，包括防火、防盗、防抢等工作。

1.4物业服务标准

1.4.1乙方应按照物业服务合同的约定，提供符合国家相关标准和规定的物业服务。

1.4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量。

2.物业服务费用

2.1物业服务费计算方法

2.1.1物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米____元。

2.1.2物业服务费按年缴纳，业主应于每年的____月____日前缴纳当年的物业服务费。

2.2物业服务费支付方式

2.2.1业主可通过银行转账、现金或支票等方式支付物业服务费。

2.2.2乙方应在收到业主支付物业服务费后，向业主开具正式发票。

2.3物业服务费调整机制

2.3.1物业服务费如有调整，乙方应提前____个月向甲方发出书面通知。

2.3.2物业服务费调整应遵循国家相关法律法规和行业标准。

3.物业管理责任

3.1物业管理范围

3.1.1乙方负责对商铺内的公共区域进行管理，包括但不限于电梯、楼道、公共卫生间等。

3.1.2乙方负责对商铺内的公共设施设备进行维护和管理。

3.2物业管理责任

3.2.1乙方应按照合同约定，对商铺内的公共区域和设施设备进行日常管理和维护。

3.2.2乙方应确保商铺内的公共安全和秩序。

3.3物业管理义务

3.3.1乙方应定期向甲方报告物业管理的相关情况。

3.3.2乙方应接受甲方对物业管理的监督和检查。

4.物业服务合同期限

4.1合同期限

4.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同续签

4.2.1合同期满前____个月，甲方应向乙方提出续签意向。

4.2.2双方协商一致后，可签订新的物业服务合同。

4.3合同解除

4.3.1合同期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

4.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1业主有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

5.1.2业主有权对乙方提供的服务提出意见和建议。

5.2业主义务

5.2.1业主应遵守国家有关法律法规和本合同的约定。

5.2.2业主应按时缴纳物业服务费。

5.3业主大会

5.3.1业主大会是业主共同参与物业管理决策的机构。

5.3.2业主大会的召开和决策应符合相关法律法规和本合同的约定。

8.物业管理费收支管理

8.1收入管理

8.1.1物业