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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房买卖合同补充协议合同协议2025年通用
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同术语
1.2定义
2.补充协议的生效和适用
2.1生效日期
2.2适用范围
3.房屋的基本信息
3.1房屋地址
3.2房屋面积
3.3房屋结构
4.付款方式和期限
4.1付款方式
4.2付款期限
5.房屋交付和验收
5.1交付时间
5.2验收标准
6.房屋产权过户
6.1过户手续
6.2过户费用
7.房屋维修和保养
7.1维修责任
7.2保养责任
8.房屋使用限制
8.1使用范围
8.2使用限制
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
14.其他约定
14.1通知和送达
14.2法律适用和管辖
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同术语
1.1.1“本合同”指商品房买卖合同补充协议合同协议2025年通用。
1.1.2“出卖人”指本合同的甲方，即出售商品房的一方。
1.1.3“买受人”指本合同的乙方，即购买商品房的一方。
1.1.4“房屋”指出卖人根据本合同约定出售给买受人的商品房。
1.1.5“补充协议”指本合同作为商品房买卖合同的补充，对原合同未尽事宜进行约定的协议。
1.2定义
1.2.1“交付”指出卖人将房屋及相关产权文件交付给买受人。
1.2.2“验收”指买受人根据本合同约定的标准对房屋进行检验。
1.2.3“产权过户”指将房屋产权从出卖人名下转移到买受人名下的法律手续。
2.补充协议的生效和适用
2.1生效日期
本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.2适用范围
本补充协议作为商品房买卖合同的补充，与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以本补充协议为准。
3.房屋的基本信息
3.1房屋地址
本房屋位于________街道________号，具体门牌号为________。
3.2房屋面积
本房屋建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米。
3.3房屋结构
本房屋为________结构，楼层为________层。
4.付款方式和期限
4.1付款方式
买受人应按照本合同的约定分批支付购房款，具体支付方式如下：
（1）首付款：买受人应在签订本合同之日起________日内支付购房款的________%；
（2）尾款：买受人应在房屋交付前支付购房款的________%。
4.2付款期限
（1）首付款应在签订本合同之日起________日内支付；
（2）尾款应在房屋交付前支付。
5.房屋交付和验收
5.1交付时间
出卖人应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋及相关产权文件交付给买受人。
5.2验收标准
买受人应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，验收标准如下：
（1）房屋结构安全、无安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；
（3）房屋外观整洁，无损坏。
6.房屋产权过户
6.1过户手续
出卖人应在本合同约定的房屋交付期限内协助买受人办理房屋产权过户手续。
6.2过户费用
过户费用由买受人承担，具体费用标准按国家相关政策执行。
8.房屋使用限制
8.1使用范围
买受人仅限于个人居住使用，不得将房屋用于商业经营或其他用途。
8.2使用限制
（1）买受人不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得出卖人书面同意。
（2）买受人不得损坏房屋的公共设施和附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
（3）买受人不得占用小区公共区域，不得干扰其他业主的正常生活。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无
10.违约责任
10.1违约行为
（1）出卖人未按约定时间交付房屋；
（2）买受人未按约定支付购房款；
（3）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。
10.2违约责任
（1）因出卖人违约，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人赔偿因此造成的损失。
（2）因买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金或赔偿损失。
11.合同解
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