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房产抵押借款合同样书9篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

联系方式：________________________

乙方（抵押权人）：____________________

联系方式：________________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意以房产作为抵押物向甲方提供借款，经双方友好协商，根据相关法律法规的规定，达成以下协议条款：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.借款期限：自借款起始日起共____年（具体起始日以转账凭证为准）。

3.借款利率：按照年利率__%（具体百分比根据双方协商确定）。利息按季结算。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期偿还借款本金和利息。

二、抵押物条款

1.抵押物描述：房产位于______市______区______路______号，产权清晰，权属明确。房屋建筑面积______平方米，土地使用年限至______年止。甲方为该房产的合法所有人，并保证已取得完全的处分权。抵押物的市场价值为人民币______元整。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息止。

3.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险的第一受益人。保险费用由甲方承担。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取一切必要措施保护乙方利益。

三、抵押物权利限制条款

1.在借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。如甲方违反本条款约定，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息。若因甲方行为导致乙方无法实现抵押权时，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方有权在借款期限内对抵押物进行检查，甲方应予以配合。如抵押物出现损坏或价值减少的情况，乙方有权要求甲方恢复或提供新的担保。

四、违约责任条款

1.甲方未按期偿还借款本息时，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息并承担违约责任。甲方需支付违约金人民币______元整。如因甲方违约导致乙方采取法律手段追讨借款时，甲方应承担乙方因此产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

2.若因甲方原因导致抵押物无法登记或登记无效时，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失。

五、合同解除和终止条款

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.借款已按照约定全部偿还完毕。

2.甲乙双方书面协议解除合同。

3.甲方违反本合同约定，乙方根据本合同约定行使合同解除权。合同解除后，尚未履行的债务应立即履行完毕。已履行的部分应根据双方的实际情况协商解决。合同解除不影响合同中关于结算和清理条款的效力。因解除合同产生的任何争议和损失由违约方承担。

篇2

甲方（借款人）：________________

联系方式：________________

乙方（出借人）：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意借款给甲方，并基于双方自愿原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，特订立本房产抵押借款合同。

第一条借款及还款

1.1借款金额：乙方同意向甲方借款人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

1.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3还款方式：甲方应按照约定的期限和方式归还借款。具体还款计划如下：________________。

第二条房产抵押

2.1甲方将其所有的位于________________的房产（产权证号：________________）抵押给乙方，作为借款的担保。

2.2抵押期限自本合同生效之日起至甲方全部履行完毕本合同项下的义务为止。

第三条利息及费用

3.1借款利息按年利率__%计算，自借款发放之日起计算。

3.2乙方有权收取借款管理费、逾期违约金等费用，具体标准如下：________________。

第四条保证与承诺

4.1甲方承诺抵押的房产权属清晰，不存在争议或法律纠纷。

4.2甲方承诺按时支付借款利息和费用，按期归还借款本金。

4.3乙方承诺按时发放借款，遵守合同约定。

第五条违约与救济

5.1若甲方未按照约定支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方立即清偿全