美甲店店铺转租合同.docx

美甲店店铺转租合同

合同编号：[具体编号]

一、合同当事人

甲方（转租方）：

姓名：________________________

身份证号码：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号码：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方与原出租方（以下简称“丙方”）签订了关于位于[店铺详细地址]的美甲店店铺租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经丙方书面同意，将该店铺转租给乙方。为明确甲乙双方在转租过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

二、转租店铺详情

店铺位置：本合同转租的美甲店店铺位于[具体街道名称及门牌号]，店铺所在建筑物名称为[建筑物名称]，所在楼层及具体位置为[楼层及房号]。

店铺面积：店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米（以房产证明文件或实际测量为准）。店铺格局为[详细描述格局，如前台接待区、美甲操作区、休息区等]。

店铺设施设备：甲方应确保在转租交付时，店铺内包含以下设施设备且处于可正常使用状态，并保证其完好性：

美甲专业设备：美甲灯[品牌及数量]、打磨机[品牌及数量]、光疗机[品牌及数量]等。

家具用品：美甲桌[品牌及数量]、美甲椅[品牌及数量]、顾客休息沙发[品牌及数量]、展示柜[品牌及数量]等。

其他设施：空调[品牌及数量]、照明灯具[数量及状况]、收银系统[品牌及配套设备情况]、网络设备[网络供应商及设备情况]等。

双方应共同对店铺设施设备进行清点，并制作详细的设施设备清单作为本合同附件，双方签字确认。在转租期间，乙方负责上述设施设备的日常维护保养，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；如属正常损耗，乙方应及时通知甲方，由甲方按照原租赁合同约定与丙方协商处理。

三、转租期限

本次转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。若原租赁合同到期后续期，甲乙双方应另行协商转租期限相关事宜。

乙方应在转租期限届满之日起[X]日内，将店铺及甲方交付的设施设备按合同约定状态返还给甲方。如乙方需要续租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在收到续租通知后的[X]日内，就续租事宜进行协商并签订续租合同；若未达成续租协议，乙方应按时腾空并返还店铺。

四、租金及支付方式

租金金额：乙方每月应向甲方支付的转租租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，上述费用由乙方自行承担。

支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首次租金应在本合同签订之日起[X]日内支付。

支付方式：租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

租金调整：在转租期限内，如遇市场环境重大变化、原租赁合同租金调整等因素，经双方协商一致，可以对租金进行调整。调整租金应签订书面补充协议，明确调整后的租金金额、生效时间等内容。

五、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金在转租期限届满且乙方无违约行为、无未结清费用、按合同约定返还店铺及设施设备后，甲方应在[X]日内无息退还给乙方。

如乙方在转租期间有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：

乙方未按时支付租金、水电费、物业费等费用，甲方有权扣除相应欠费金额以支付上述费用。

乙方对店铺设施设备造成损坏，甲方有权扣除修复或赔偿费用。

乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，甲方有权扣除相应赔偿金额。

若押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按照合同约定收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用。

有权对乙方使用店铺的情况进行监督，确保乙方按照合同约定用途使用店铺，不得进行违法违规经营活动。

在乙方严重违反合同约定，损害甲方权益或导致甲方无法履行原租赁合同义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约