小区商业街物业管理合同范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区商业街物业管理合同范本2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费调整

5.物业服务标准

5.1服务内容

5.2服务质量

5.3服务时间

6.业主权益

6.1业主参与权

6.2业主监督权

6.3业主投诉处理

7.物业维修与保养

7.1维修范围

7.2保养内容

7.3维修费用

8.安全管理

8.1安全制度

8.2安全设施

8.3安全责任

9.物业设施维护

9.1设施清单

9.2维护标准

9.3维护责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指物业管理方对物业管理区域内的公共设施、公共环境、公共秩序等进行管理，确保业主的生活质量和生活环境。

1.1.2“物业管理区域”是指本合同约定的由物业管理方负责管理的商业街区范围。

1.1.3“业主”是指物业管理区域内的商铺业主、住户及其他合法使用者。

1.1.4“物业管理费”是指业主按照约定向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务费用、设施设备维护保养费用等。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。

第二条合同双方信息

2.1物业管理方信息

2.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

2.1.2物业管理方地址：市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：商业街区业主大会

2.2.2业主方地址：市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：1395678

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域

3.1.1本合同约定的物业管理区域为：市区路号商业街区。

3.1.2物业管理区域包括但不限于：商业街区内的所有建筑物、公共设施、绿化带、道路等。

3.2物业管理内容

3.2.1保洁服务：包括公共区域、道路、绿化带等的清洁工作。

3.2.2维修服务：对公共设施、设备进行定期检查、维护和维修。

3.2.3安全管理：负责商业街区的安全巡逻、监控、消防等安全管理工作。

3.2.4环境管理：负责商业街区的绿化养护、环境美化等工作。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.1.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月人民币元。

4.1.2物业管理费包括但不限于：保洁、维修、安全、环境等费用。

4.2物业管理费缴纳方式

4.2.1业主应按约定的缴纳时间向物业管理方缴纳物业管理费。

4.2.2缴纳方式：银行转账或现金支付。

4.3物业管理费调整

4.3.1物业管理费标准可根据物价上涨等因素进行调整，调整方案由物业管理方提出，经业主大会同意后执行。

第五条物业服务标准

5.1服务内容

5.1.1保洁服务：每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁。

5.1.2维修服务：24小时内对业主报修的公共设施进行维修。

5.1.3安全管理：24小时巡逻，确保商业街区安全。

5.1.4环境管理：定期修剪绿化带，保持环境美观。

5.2服务质量

5.2.1保洁服务：达到国家规定的卫生标准。

5.2.2维修服务：确保设施设备正常运行。

5.2.3安全管理：确保业主生命财产安全。

5.2.4环境管理：保持商业街区整洁美观。

5.3服务时间

5.3.1保洁服务：每日6:0018:00。

5.3.2维修服务：24小时服务。

5.3.3安全管理：24小时巡逻。

5.3.4环境管理：每周一至周日，全天候。

第六条业主权益

6.1业主参与权

6.1.1业主有权参加业主大会，对物业管理事项进行表决。

6.1.2业主有权对物业管理方的工作提出意见和建议。

6.2业主监督权

6.2.1业主