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续租商铺合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意续租甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件所示为准。

2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。双方同意以现状交付该商铺，乙方已实地查看并对该商铺的现状、面积、用途等情况表示认可，自愿按照本协议约定续租该商铺。

3.用途：该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、续租期限

续租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，租金总计为人民币[x]元。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，租金总计为人民币[x]元。

第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，租金总计为人民币[x]元。

后续租金递增方式及幅度按照双方每年协商一致后签订的补充协议执行。

2.支付方式：

乙方应于本协议签订之日起[x]日内向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元。该定金在乙方履行本协议约定的租金支付义务后可冲抵租金。

剩余首年租金应于[首年租金支付截止日期]前一次性支付完毕。

次年及以后年度租金，乙方应于每年[租金支付起始日期]前支付当年全年租金。

租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应在转账备注中注明租金所属期间及乙方名称，如因乙方未注明或注明信息错误导致甲方无法确认租金支付情况的，由乙方承担相应责任。

四、押金

1.乙方应在签订本协议当日向甲方支付押金人民币[x]元。

2.租赁期间，乙方应妥善使用和保管该商铺及其附属设施设备，如因乙方原因造成该商铺及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责维修、更换或赔偿。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方不存在违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该商铺及其附属设施设备完好交还甲方的，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

有权对该商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，无需承担违约责任，但应提前通知乙方。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务：

应保证该商铺具有合法出租权，且无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

负责该商铺及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修保养费用一般由甲方承担，但如因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。

按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关经营手续等。

在租赁期限届满前，如乙方有意续租，甲方在同等条件下应优先考虑与乙方续租。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该商铺。

有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务：

应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

应合理使用和保护该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除商铺内的固定装修、设备设施等。如因乙方需要对商铺进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。装修或改造过程中应确保安全，不得影响其他租户及建筑物的安全使用。装修或改造费用由乙方自行承担，