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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版房地产销售补充协议合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.协议背景
2.1房地产项目概况
2.2双方基本信息
3.销售范围与价格
3.1销售范围
3.2销售价格
3.3价格调整机制
4.付款方式与期限
4.1付款方式
4.2付款期限
4.3逾期付款处理
5.物业管理
5.1物业管理费
5.2物业管理服务内容
5.3物业管理争议解决
6.合同解除与终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3解除与终止的后果
7.违约责任
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
7.3违约金计算与支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.适用法律与争议管辖
9.1适用法律
9.2争议管辖
10.合同生效与变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同解除与终止
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达确认
12.其他约定
12.1保密条款
12.2不可抗力条款
12.3其他约定事项
13.合同附件
13.1附件一：房地产项目详细信息
13.2附件二：付款计划表
13.3附件三：物业管理服务协议
14.合同签署与生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
本补充协议中使用的术语定义如下：
（1）“房地产”指甲方拥有的位于市区路号的房地产项目；
（2）“销售”指甲方将房地产转让给乙方的行为；
（3）“买方”指愿意购买房地产并按本补充协议约定支付相应款项的乙方；
（4）“卖方”指拥有房地产并愿意出售给买方的甲方。
第二条协议背景
2.1房地产项目概况
房地产项目包括住宅、商业和地下车库等设施，总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米，地下车库面积为平方米。
2.2双方基本信息
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：个人
身份证号码：
第三条销售范围与价格
3.1销售范围
甲方同意将房地产项目中的住宅面积平方米出售给乙方。
3.2销售价格
本补充协议约定的销售价格为人民币万元整。
3.3价格调整机制
在协议签订之日起至交付使用日期止，如遇政府相关政策调整导致销售价格发生变化，双方应按照政府规定进行价格调整。
第四条付款方式与期限
4.1付款方式
乙方应按照本补充协议约定的付款计划表分期支付购房款。
4.2付款期限
乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首期购房款，后续款项支付时间根据付款计划表执行。
4.3逾期付款处理
如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的%作为违约金。
第五条物业管理
5.1物业管理费
乙方应按照物业管理公司制定的收费标准支付物业管理费。
5.2物业管理服务内容
物业管理服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。
5.3物业管理争议解决
物业管理服务中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理公司提出投诉，由物业管理公司协调处理。
第六条合同解除与终止
6.1合同解除条件
（1）甲方在未履行合同约定的交付使用条件的情况下，乙方有权解除本合同；
（2）乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同。
6.2合同终止条件
本合同约定的所有条款履行完毕后，合同终止。
6.3解除与终止的后果
（1）合同解除后，双方应按照合同约定退还已付款项；
（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。
第七条违约责任
7.1违约行为定义
（1）甲方未按约定交付房地产；
（2）乙方未按约定支付购房款；
（3）任何一方违反本补充协议约定的其他义务。
7.2违约责任承担
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为万元；
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为万元。
7.3违约金计算与支付
违约金按实际损失计算，支付方式为一次性支付。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方同意通过仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构。
8.3争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。
第九条适用法律与争议管辖
9.1适用法律
本补充协议的签订、
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