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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺经营使用权租赁合同2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.商铺的基本情况
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺结构
2.4商铺设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式
5.租金调整
5.1调整原则
5.2调整频率
5.3调整通知
6.押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还时间
7.使用范围与限制
7.1使用范围
7.2使用限制
8.维修与保养
8.1出租方责任
8.2承租方责任
9.商铺的转让与转租
9.1转让
9.2转租
10.违约责任
10.1出租方违约责任
10.2承租方违约责任
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效日期
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
出租方名称：
出租方法定代表人：
出租方地址：
出租方联系电话：
1.2承租方信息
承租方名称：
承租方法定代表人：
承租方地址：
承租方联系电话：
2.商铺的基本情况
2.1商铺位置
商铺所在区域：
商铺详细地址：
2.2商铺面积
商铺建筑面积：平方米
商铺使用面积：平方米
2.3商铺结构
商铺建筑类型：
商铺楼层：
商铺户型：
2.4商铺设施
商铺内设施清单如下：
（1）照明设施
（2）通风设施
（3）消防设施
（4）水电气设施
（5）其他设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：年月日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：年月日
3.3租赁续约
租赁期满后，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续约。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：元/月
4.2租金支付时间
租金支付时间：每月的日
4.3支付方式
租金支付方式：银行转账或现金支付
5.租金调整
5.1调整原则
租金调整按照国家相关规定和市场行情进行。
5.2调整频率
租金调整频率为每年一次。
5.3调整通知
出租方应在租金调整前一个月书面通知承租方。
6.押金
6.1押金金额
押金金额：元
6.2押金退还条件
（1）租赁期满且商铺无违约情况；
（2）承租方按照合同约定支付完毕所有费用；
（3）承租方将商铺恢复原状，无损坏。
6.3押金退还时间
押金退还时间为租赁期满后的十五个工作日内。
7.使用范围与限制
7.1使用范围
商铺仅用于合法经营，不得用于非法活动。
7.2使用限制
（1）未经出租方同意，不得擅自改变商铺用途；
（2）不得在商铺内从事影响他人正常使用商铺的活动；
（3）不得将商铺转租或分租给他人。
8.维修与保养
8.1出租方责任
（1）负责商铺主体结构、公共设施的维修和保养；
（2）确保商铺内公共设施的完好和正常运行；
（3）在商铺租赁期间，因出租方原因导致商铺损坏的，出租方负责修复或赔偿。
8.2承租方责任
（1）负责商铺内设施的日常维护和保养；
（2）不得擅自改动商铺结构，如需改动，应事先征得出租方同意；
（3）因承租方原因导致商铺损坏的，承租方负责修复或赔偿。
9.商铺的转让与转租
9.1转让
未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺使用权。
9.2转租
承租方需经出租方书面同意后方可转租商铺，转租协议应包含原租赁合同的主要内容。
10.违约责任
10.1出租方违约责任
（1）未按时交付商铺的，应向承租方支付违约金；
（2）未履行维修义务的，应承担相应赔偿责任；
（3）擅自改变商铺用途的，应承担违约责任。
10.2承租方违约责任
（1）未按时支付租金的，应向出租方支付违约金；
（2）擅自改变商铺用途或转租的，应承担违约责任；
（3）损坏商铺或设施的，应承担修复或赔偿责任。
11.合同解除
11.1解除条件
（1）租赁期满；
（2）双方协商一致；
（3）出现合同约定的解除条件。
11.2解除程序
（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；
（2）双方应在接到解除通知之日起十五日内办理合同解除手续。
12.争议解决
12.1争议解决方式
（1）双方协商解决；
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