二零二四版厂房租赁及土地使用权保障管理协议-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四版厂房租赁及土地使用权保障管理协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1厂房基本情况

3.2土地使用权基本情况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整通知

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.维护与修缮

9.1承租方责任

9.2出租方责任

10.保险

10.1承租方保险

10.2出租方保险

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“厂房”指位于____地址，建筑面积为____平方米的建筑物，包括厂房的主体结构、附属设施及土地使用权。

（2）“土地使用权”指出租方依法取得的，位于____地址，土地面积为____平方米的土地使用权。

（3）“租赁期限”指本合同约定的厂房及土地使用权的租赁起始日至终止日的期间。

（4）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。

（5）“租赁费用”指租金以及本合同约定的其他费用。

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2解释

（1）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

（2）如对本合同内容有争议，应协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。

第二条双方当事人

2.1出租方信息

（1）名称：____

（2）地址：____

（3）法定代表人：____

2.2承租方信息

（1）名称：____

（2）地址：____

（3）法定代表人：____

第三条租赁标的

3.1厂房基本情况

（1）地址：____

（2）建筑面积：____平方米

（3）建筑结构：____

（4）附属设施：____

3.2土地使用权基本情况

（1）地址：____

（2）土地面积：____平方米

（3）土地使用权证号：____

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____

4.2租赁终止日期：____

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：____元/月

5.2支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。

5.3支付时间：____

第六条租金调整

6.1调整条件：如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整幅度：调整幅度不超过____%，且每次调整不得低于____元/月。

6.3调整通知：出租方应在调整前____日内书面通知承租方。

第七条租赁费用

7.1水电费：由承租方按照实际使用量自行支付，每月____日前向供水、供电部门缴纳。

7.2物业管理费：____元/月，由承租方支付。

7.3其他费用：____元/月，由承租方支付。

第八条使用范围与限制

8.1使用范围

（1）承租方仅得在厂房内从事合法的生产经营活动。

（2）承租方不得将厂房及土地使用权用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

8.2使用限制

（1）承租方不得擅自改变厂房的结构和用途。

（2）承租方不得在厂房内进行任何影响出租方权益的经营活动。

（3）承租方不得将厂房及土地使用权转租、抵押或转让。

第九条维护与修缮

9.1承租方责任

（1）承租方应保持厂房及土地使用权的完好状态，定期进行维护保养。

（2）因承租方使用不当或故意造成的厂房及土地使用权的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

9.2出租方责任

（1）出租方应保证厂房及土地使用权的合法合规。

（2）出租方应负责对厂房及土地使用权的公共设施进行维护和修缮。

第十条保险

10.1承租方保险

（1）承租方应自行投保财产保险，保险金额不得低于厂房及土地使用权的价值。

（2）保险期间应覆盖租赁期限。

10.2出租方保险

（1）出租方应自行投保责任保险，以保障其权益。

（2）保险期间应覆盖租赁期限。

第十一条违