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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度办公室装修后期维护保养服务协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1服务内容

1.2保养范围

1.3术语定义

2.双方责任与义务

2.1服务方责任

2.2客户责任

2.3合作与沟通

3.服务项目与标准

3.1空调系统

3.2供水系统

3.3供电系统

3.4电梯与扶梯

3.5消防系统

3.6楼梯与走道

3.7卫生间与厨房

3.8室内装饰

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.2工作时间

4.3停工与工期延误

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用

5.2付款时间

5.3付款方式

5.4逾期付款

6.维修与更换

6.1故障处理

6.2维修材料

6.3更换设备

6.4维修费用

7.质量保证与验收

7.1质量标准

7.2验收程序

7.3质量保证期

8.知识产权与保密

8.1知识产权归属

8.2保密义务

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同变更与终止

10.1变更程序

10.2合同终止条件

10.3终止后的处理

11.不可抗力

11.1定义

11.2影响与处理

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2附件

13.3其他

14.合同生效与签署

14.1生效条件

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1服务内容

本合同所指服务内容，包括但不限于：办公室空调系统、供水系统、供电系统、电梯与扶梯、消防系统、楼梯与走道、卫生间与厨房的日常维护保养，以及室内装饰的清洁和保养。

1.2保养范围

1.3术语定义

（1）“服务方”指提供本合同约定服务的乙方；

（2）“客户”指接受本合同约定服务的甲方；

（3）“设施设备”指甲方办公室内所有需要维护保养的设备和系统；

（4）“正常使用”指在正常使用条件下，设施设备不发生故障和损坏。

第二条双方责任与义务

2.1服务方责任

（1）按照合同约定提供优质的维护保养服务；

（2）保证服务人员具备相应的专业技能和资质；

（3）在接到甲方通知后，及时响应并处理各类设施设备的故障；

（4）确保保养工作不干扰甲方正常办公。

2.2客户责任

（1）提供必要的设施设备和工具，以便服务方进行保养工作；

（2）配合服务方进行保养工作，确保安全；

（3）按约定支付服务费用。

2.3合作与沟通

（2）服务方应在保养前与甲方确认保养计划。

第三条服务项目与标准

3.1空调系统

（1）定期检查空调设备，确保制冷、制热功能正常；

（2）清洗空调滤网，保持通风良好；

（3）定期检查空调管路，防止漏水和堵塞。

3.2供水系统

（1）检查供水管道，确保无漏水、漏气现象；

（2）定期检查水表，确保读数准确；

（3）清洗水池和卫生间设备，保持卫生。

3.3供电系统

（1）定期检查配电箱、开关等设备，确保正常运行；

（2）检查线路绝缘情况，防止漏电；

（3）定期检查接地装置，确保安全。

3.4电梯与扶梯

（1）检查电梯和扶梯的运行状态，确保平稳、安全；

（2）定期检查电梯门、扶梯踏板等部位，防止损坏；

（3）清洗电梯内部，保持清洁。

3.5消防系统

（1）定期检查消防设备，确保完好；

（2）检查消防通道，确保畅通；

（3）进行消防演练，提高员工消防安全意识。

3.6楼梯与走道

（1）定期检查楼梯扶手、踏步等部位，防止损坏；

（2）清洗楼梯与走道，保持清洁；

（3）检查照明设施，确保正常工作。

3.7卫生间与厨房

（1）定期清洗卫生间设备，保持卫生；

（2）检查厨房设备，确保正常运行；

（3）清洗厨房用具，保持清洁。

3.8室内装饰

（1）定期检查室内装饰，防止损坏；

（2）清洗窗帘、地毯等装饰品，保持清洁；

（3）修复轻微损坏的装饰品。

第四条服务期限与时间安排

4.1服务期限

本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。

4.2工作时间

服务方应在甲方正常工作时间提供保养服务，如遇特殊情况，需提前与甲方沟通。

4.3