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电商产业园租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：系依法设立并合法存续的企业，拥有出租的电商产业园的合法权益，有权将该园区出租给承租方。

2.承租方：系依法设立并合法存续的企业，有从事电商相关业务的需求，希望租赁出租方的电商产业园。

二、租赁物

1.租赁物基本情况：该电商产业园位于[具体地址]，总建筑面积为[具体面积]平方米，园区内配备有完善的办公设施、网络设备、仓储空间等，能够满足承租方的电商运营需求。

2.租赁物用途：承租方将该租赁物用于电商运营、仓储配送等相关业务活动，不得擅自改变租赁物的用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知期限]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[答复期限]个月内给予答复。双方经协商一致后可签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息。

4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同提前终止后，出租方应在承租方结清所有费用后的[退还期限]日内将押金无息退还承租方。

五、相关费用

1.物业管理费：承租方应按照每月[物业管理费金额]元的标准向出租方支付物业管理费，支付方式与租金相同。

2.水电费等其他费用：承租方应自行承担租赁期间的水电费、网络费等其他费用，按照实际使用量向相关单位支付。

六、租赁物的使用、维修与保养

1.承租方使用租赁物的约定：承租方应合理使用租赁物，不得擅自对租赁物进行改造、装修或损坏。如因承租方使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

2.出租方维修租赁物的责任：出租方应保证租赁物的主体结构和公共设施的正常使用。如租赁物的主体结构或公共设施出现故障或损坏，出租方应及时进行维修，保证承租方的正常使用。

3.承租方维修租赁物的义务：承租方应负责租赁物内部的日常维修和保养工作，如照明设备、办公设备等。如因承租方未及时维修或保养导致租赁物损坏或影响他人使用的，承租方应承担相应的责任。

七、合同的变更与解除

1.经双方协商一致的变更与解除：双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的协议应采用书面形式。

2.法定的变更与解除情形：如因不可抗力、行为、法律规定等原因导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方均有权解除本合同。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：如出租方未按照约定提供租赁物或未履行维修义务，导致承租方无法正常使用租赁物的，出租方应承担违约责任，赔偿承租方的损失。

2.承租方的违约责任：如承租方未按照约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金。如承租方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由出租方所在地的人民法院管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。

2.合同的生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。租赁期满或本合同提前终止后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接，结清所有费用后本合同终止。

3.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同附件：本合同的附件包括双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，与本合同具有同等法律效力。

2.合同文本份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（出租方盖章）

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（承租方盖章）

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日