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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度生态环保型物业管理合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.物业管理区域及服务内容
2.1物业管理区域范围
2.2物业管理服务项目
3.物业管理服务标准与规范
3.1物业管理服务标准
3.2物业管理服务规范
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用构成
4.2物业管理费用收取标准
4.3物业管理费用支付方式
5.物业管理合同期限及终止条件
5.1合同期限
5.2合同终止条件
6.物业使用与管理规则
6.1物业使用规则
6.2物业管理规则
7.业主权益保障与投诉处理
7.1业主权益保障措施
7.2投诉处理程序
8.物业维护与修缮
8.1物业维护责任
8.2物业修缮程序
9.安全管理与服务
9.1安全管理制度
9.2安全服务措施
10.环境保护与生态建设
10.1环保目标
10.2生态建设措施
11.附属设施与公共收益管理
11.1附属设施管理
11.2公共收益分配
12.违约责任与争议解决
12.1违约责任承担
12.2争议解决方式
13.合同生效、变更、解除与终止
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除条件
13.4合同终止情形
14.其他约定事项
14.1其他权利义务
14.2其他条款
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与原则
本合同的订立旨在明确物业管理双方的权利义务，保障物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，实现物业管理的规范化、标准化，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
2.物业管理区域及服务内容
2.1物业管理区域范围
本物业管理区域包括：小区内所有住宅楼、公共设施、绿化带、道路等。
2.2物业管理服务项目
（1）环境卫生服务：负责小区内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；
（2）公共设施维护：负责小区内公共设施的维修、保养和更新；
（3）安全管理：负责小区内的治安巡逻、门禁管理、消防监控等工作；
（4）客户服务：负责业主投诉处理、咨询服务、物业租赁等工作；
（5）其他服务：根据业主需求，提供相应的物业管理服务。
3.物业管理服务标准与规范
3.1物业管理服务标准
（1）环境卫生：保持小区内公共区域整洁，绿化带美观，垃圾清运及时；
（2）公共设施：确保公共设施正常运行，定期进行维护保养；
（3）安全管理：保障业主人身和财产安全，预防火灾、盗窃等事故；
（4）客户服务：及时响应业主需求，提供热情、周到的服务；
（5）其他服务：按照业主需求，提供个性化物业管理服务。
3.2物业管理服务规范
（1）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；
（2）建立健全物业管理规章制度；
（3）加强员工培训，提高服务质量；
（4）接受业主监督，定期向业主公布物业管理情况。
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用构成
（1）物业服务费：按建筑面积计收；
（2）公共设施设备维修基金：按建筑面积计收；
（3）其他费用：根据实际情况，按相关规定计收。
4.2物业管理费用收取标准
（1）物业服务费：每平方米每月1.5元；
（2）公共设施设备维修基金：每平方米每年0.5元；
（3）其他费用：按相关规定执行。
4.3物业管理费用支付方式
（1）业主应在物业管理处缴纳物业管理费用；
（2）物业管理费用缴纳期限为每月1日至5日。
5.物业管理合同期限及终止条件
5.1合同期限
本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
5.2合同终止条件
（1）合同期满；
（2）因物业管理区域内发生重大事故，经双方协商一致解除合同；
（3）法律法规规定的其他情形。
6.物业使用与管理规则
6.1物业使用规则
（1）业主应遵守国家法律法规和物业管理相关规定；
（2）业主应爱护公共设施，不得擅自改变其用途；
（3）业主应合理使用公共区域，不得损害他人利益。
6.2物业管理规则
（1）物业管理处应按照合同约定，履行物业管理职责；
（2）物业管理处应建立健全物业管理规章制度，保障业主权益；
（3）物业管理处应定期向业主公布物业管理情况，接受业主监督。
8.业主权益保障与投诉处理
8.1业主权益保障措施
（1）设立业主大会，代表业主行使权利；
（2）设立业主委员会，负责
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