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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度特色旅游土地流转合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方共同发展特色旅游的意愿

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明文件

3.土地流转双方信息

3.1流转方基本信息

3.2接受方基本信息

3.3双方法定代表人或授权代表信息

4.土地流转期限

4.1流转起始日期

4.2流转终止日期

4.3流转期限的变更及提前终止

5.土地流转费用

5.1土地流转费用总额

5.2付款方式及时间

5.3违约责任

6.土地用途及建设要求

6.1土地用途规划

6.2建设项目内容

6.3建设标准及要求

7.土地使用权及管理

7.1土地使用权取得方式

7.2土地使用权管理责任

7.3土地使用权的变更及终止

8.土地流转税费及补偿

8.1税费承担

8.2补偿标准及支付方式

8.3税费及补偿的变更及调整

9.土地流转合同履行与监督

9.1合同履行方式

9.2监督方式及监督机构

9.3违约处理

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除或终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同的解释

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规及地方政府相关政策订立。

1.2本合同目的为明确双方在特色旅游土地流转过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进特色旅游产业发展。

2.土地基本情况

2.1土地位于省市县镇，具体位置为村组，土地四至范围为东至，南至，西至，北至。

2.2土地总面积为亩，其中耕地亩，林地亩，其他土地亩。

2.3土地用途为特色旅游项目用地，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、休闲等。

2.4土地权属证明文件包括但不限于土地承包经营权证书、土地使用权证等。

3.土地流转双方信息

3.1流转方：甲方，全称为特色旅游开发有限公司，注册地为省市县镇路号，法定代表人为。

3.2接受方：乙方，全称为乡村旅游合作社，注册地为省市县镇村，法定代表人为。

3.3双方法定代表人或授权代表信息已在合同附件中明确列出。

4.土地流转期限

4.1流转起始日期为2024年1月1日。

4.2流转终止日期为2034年12月31日。

4.3流转期限为20年，双方不得擅自变更流转期限。

5.土地流转费用

5.1土地流转费用总额为人民币万元，分期支付。

5.2付款方式为：自合同生效之日起，每半年支付一次，每次支付万元。

5.3违约责任：如乙方未按时支付土地流转费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.土地用途及建设要求

6.1土地用途规划：乙方应按照甲方提供的规划方案进行土地开发利用，确保土地用途符合特色旅游项目需求。

6.2建设项目内容：包括但不限于特色餐饮区、住宿区、娱乐区、休闲区等。

6.3建设标准及要求：乙方应按照国家相关标准及甲方要求进行建设，确保项目建设质量。

7.土地使用权及管理

7.1土地使用权取得方式：乙方通过本合同取得甲方土地的使用权。

7.2土地使用权管理责任：乙方负责土地使用过程中的日常管理，确保土地合理利用。

7.3土地使用权的变更及终止：未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地使用权，如合同终止，乙方应将土地恢复原状，并办理土地使用权注销手续。

8.土地流转税费及补偿

8.1税费承担：乙方在土