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延长房屋租赁合同期限协议

出租方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。现经双方友好协商，就延长房屋租赁期限事宜达成如下协议：

一、延长租赁期限的约定

1.双方一致同意，将原合同的租赁期限延长______年/月/日，新的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在延长的租赁期限内，原合同中关于租金、押金、支付方式等条款继续有效，双方应继续按照原合同的约定履行各自的义务。如有变更，双方应另行协商并签订书面协议。

二、租金及支付方式

1.租金标准：在延长的租赁期限内，租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金价格在整个延长租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。

2.支付方式：乙方应按照原合同约定的支付方式，在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。

三、押金

1.乙方已按照原合同约定向甲方支付了押金人民币______元（大写：______元整）。在延长的租赁期限内，该押金继续作为乙方履行本协议各项义务的保证金。

2.在租赁期满或本协议解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将房屋及附属设施完好归还甲方后的______个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应退还给乙方。

四、房屋维护与修缮

1.在延长的租赁期限内，甲方应保证房屋及附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方负责房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。如因房屋质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方承担维修费用；如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构及用途。如乙方需要对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造后的房屋符合相关法律法规及安全标准。在租赁期满或本协议解除后，乙方不得拆除其自行添加的不可移动的装修、改造物，应无偿移交给甲方。

3.乙方应负责租赁期间房屋内的日常清洁和维护工作，保持房屋及附属设施的整洁卫生。如因乙方原因导致房屋及附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修，乙方应承担相应的维修费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在本协议约定的延长租赁期限开始之日，将房屋及附属设施按照原合同约定的状态交付给乙方使用。双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签字确认。

2.在租赁期满或本协议解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施。乙方返还的房屋及附属设施应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方在返还房屋时，应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。如乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照原合同约定的租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施等，甲方有权要求乙方限期整改，并按照原合同