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租房租年合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式]向甲方支付租金：

支付周期：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。

支付时间：在每个支付周期开始前[x]天内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。

五、其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]，乙方应在缴费周期结束后[x]天内将水电费支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。

2.物业费：乙方应按照房屋所在小区物业管理部门规定的标准向物业管理公司缴纳物业费。物业费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]，乙方应在缴费周期结束后[x]天内将物业费支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等），均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。

六、房屋交付及使用

1.甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签订房屋交接清单。如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障，甲方应负责在合理期限内修复或更换。

2.乙方应按照房屋的正常使用性质合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修和保养。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应负责房屋内部及其附属设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或人为原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并负责维修或赔偿。

3.紧急维修：在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后及时进行维修，如因甲方未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、装修及添附

1.乙方如需对房屋进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.租赁期满或合同解除后，对于乙方装修及添附的部分，乙方应自行拆除。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，且甲方对乙方装修及添附部分不承担任何