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租房抵债合同协议

?甲方（债权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以房屋租赁的方式抵偿债务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：乙方用于抵债的房屋位于[具体地址]，房屋所在楼层为[x]层，房号为[x]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

4.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举房屋内附属设施设备，如家具、电器等，可详细说明品牌、型号等信息]。

二、抵债期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.抵债期限届满后，乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。

三、租金及债务抵偿方式

1.租金标准：经双方协商一致，本租赁期内的租金为每月人民币[x]元。

2.债务抵偿：乙方以本租赁期内的租金抵偿其对甲方所负债务，具体债务金额为人民币[x]元。在租赁期限内，甲方有权按照本合同约定收取租金，租金冲抵乙方债务。若租金不足以抵偿全部债务，乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止时，以现金或其他双方认可的方式补足差额部分。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金，监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。

在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回房屋及附属设施设备。

2.义务

保证对用于抵债的房屋享有合法处分权，确保本合同的履行不会受到第三方的干扰。

在租赁期限内，应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有）。

对乙方正常使用房屋过程中遇到的合理问题，应积极协助解决。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

对房屋及附属设施设备进行正常维护、修缮（但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外）。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金（以租金抵偿债务的方式履行支付义务），承担租赁期间的水、电、燃气、物业等费用。

合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。

在租赁期限届满或本合同提前终止时，应将房屋及附属设施设备清理干净，恢复原状，并交还甲方。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

五、房屋交付与返还

1.交付

本合同签订后[x]日内，乙方应将房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应在交付清单中注明。

乙方应向甲方提供房屋及附属设施设备的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）等。

2.返还

租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[x]日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还甲方。返还时，房屋应保持清洁、卫生，附属设施设备应能正常使用。

乙方应结清租赁期间的所有费用，并向甲方提交费用清单及相关凭证。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金（以租金抵偿债务的方式履行支付义务）或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并将房屋及转租、转借所得收益返还甲方。

5.租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方未按照约定将房屋及附属设施设备返还甲方或返还时不符合约定条件的，应按照每日人民币[x]元的标准向甲方支付房屋占有使用费，直至实际返还之日止。同时，乙方应负责修复或赔偿房屋及附属设施