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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度办公楼物业管理与设施维护一体化协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

1.3术语解释

2.物业管理范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域与范围

2.3服务时间与班次

3.设施维护范围

3.1设施维护内容

3.2维护区域与范围

3.3维护时间与班次

4.服务标准与规范

4.1物业管理服务标准

4.2设施维护服务标准

4.3环保与安全规范

5.服务费用与支付

5.1物业管理服务费用

5.2设施维护服务费用

5.3费用支付方式与时间

5.4付款违约责任

6.服务质量与监督

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督机制

6.3服务质量投诉处理

7.保修与维修

7.1保修期限与范围

7.2维修流程与责任

7.3维修费用承担

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2应急预案与措施

8.3安全责任与义务

9.保密与隐私

9.1保密内容与范围

9.2隐私保护措施

9.3违约责任

10.合同期限与续约

10.1合同期限

10.2续约条件与程序

10.3合同终止与解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：设施维护服务内容明细

13.3附件三：服务费用明细

14.其他约定

14.1合同生效与履行

14.2合同变更与解除

14.3合同解除后的责任与义务

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

1.2.1“物业管理”指乙方对甲方提供的办公楼进行的日常管理、维护和保养工作。

1.2.2“设施维护”指乙方对办公楼内的设备、设施进行的定期检查、维修和保养工作。

1.2.3“服务区域”指甲方办公楼内的所有区域。

1.2.4“服务时间”指乙方提供物业管理与设施维护服务的每日工作时间。

1.3术语解释

1.3.1“本合同”指本物业管理与设施维护一体化协议。

1.3.2“服务费用”指乙方提供物业管理与设施维护服务的费用。

第二条物业管理范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1办公楼内外环境卫生的清洁、消毒和垃圾清运。

2.1.2办公楼公共区域的绿化、美化和管理。

2.1.3办公楼内公共设施设备的巡查和维护。

2.1.4办公楼安全防范和消防管理工作。

2.2服务区域与范围

2.2.1服务区域包括甲方办公楼的所有公共区域。

2.2.2服务范围包括甲方办公楼内的所有设施设备。

2.3服务时间与班次

2.3.1服务时间为每日7:00至19:00。

2.3.2乙方应保证在服务时间内提供连续的服务。

第三条设施维护范围

3.1设施维护内容

3.1.1办公楼内所有电气设备的检修和维护。

3.1.2办公楼内所有水暖设备的检修和维护。

3.1.3办公楼内所有空调设备的检修和维护。

3.1.4办公楼内所有消防设备的检修和维护。

3.2维护区域与范围

3.2.1维护区域包括甲方办公楼的所有区域。

3.2.2维护范围包括甲方办公楼内的所有设备设施。

3.3维护时间与班次

3.3.1维护时间为每日7:00至19:00。

3.3.2乙方应保证在维护时间内提供连续的服务。

第四条服务标准与规范

4.1物业管理服务标准

4.1.1按照国家标准和行业标准执行。

4.1.2确保服务区域的环境卫生整洁、安全。

4.1.3及时处理客户投诉，提高客户满意度。

4.2设施维护服务标准

4.2.1按照设备制造商的维护手册和操作规范执行。

4.2.2保证设备设施的正常运行和延长使用寿命。

4.3环保与安全规范

4.3.1严格遵守国家环保法规，确保服务过程中不产生污染。

4.3.2严格执行安全操作规程，确保服务过程安全无事故。

第五条服务费用与支付

5.1物业管理服务费用

5.1.1物业管理服务费用为每月人民币[金额]元。

5.2设施维护服务费用

5.2.1设施维护服务费用为每月人民币[金额]元。

5.3费用支付方式与时间

5.3.1甲方应于每月[日期]前支付当月物业管理与设施维护服务费用。

5.4付款违约责任

5.4.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付每日千分之五的违