二零二四年度北京存量房租赁居间业务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度北京存量房租赁居间业务合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.出租人信息

1.2.承租人信息

1.3.居间人信息

2.房源信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限约定

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付租金

5.房屋押金

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还

5.4.押金抵扣

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用规定

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋损坏赔偿

7.房屋转租及转借

7.1.转租条件

7.2.转租手续

7.3.转租收益分配

7.4.转借条件

7.5.转借手续

8.房屋租赁税费

8.1.税费承担

8.2.税费缴纳

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同终止条件

9.4.合同终止程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同附件

12.2.其他附件

13.合同生效及解除

13.1.合同生效条件

13.2.合同解除条件

13.3.合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1.出租人信息

1.1.1.出租人姓名：X

1.1.2.出租人身份证号码：

1.2.承租人信息

1.2.1.承租人姓名：X

1.2.2.承租人身份证号码：

1.3.居间人信息

1.3.1.居间人名称：X房地产经纪有限公司

1.3.2.居间人营业执照注册号：

2.房源信息

2.1.房屋地址：北京市区路号号楼单元室

2.2.房屋面积：80平方米

2.3.房屋结构：板楼，住宅

2.4.房屋设施：家具、电器、网络、热水器、空调等

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期：2024年1月1日至2027年1月1日

3.2.租赁期限约定：租赁期限为3年

3.3.租赁期限变更：租赁期限在合同签订后，未经双方协商一致，不得变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

4.2.租金支付方式：每月支付一次，支付日为每月的日

4.3.租金支付时间：承租人应在支付日前将租金支付至出租人指定账户

4.4.逾期支付租金：如承租人逾期支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为滞纳金

5.房屋押金

5.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000）

5.2.押金支付方式：承租人应在签订合同时一次性支付押金

5.3.押金退还：租赁期满后，房屋无损坏，押金在扣除应退还的物业费、水电费等费用后，无息退还给承租人

5.4.押金抵扣：在租赁期内，如房屋出现损坏，押金可部分抵扣维修费用

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用规定：承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动

6.2.房屋维护责任：房屋的日常维护及维修责任由承租人承担

6.3.房屋损坏赔偿：因承租人使用不当导致房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿

7.房屋转租及转借

7.1.转租条件：承租人如需转租，应取得出租人书面同意

7.2.转租手续：转租前，承租人应与转租方签订转租协议，并将转租协议及转租方身份证明提交出租人备案

7.3.转租收益分配：转租收益归承租人所有，但需扣除出租人应得的租金及居间服务费

7.4.转借条件：房屋不得转借，如需临时借用，应取得出租人书面同意

7.5.转借手续：借用期间，借用方应遵守房屋使用规定，并承担相应的责任

8.房屋租赁税费

8.1.税费承担：出租人负责缴纳房屋租赁涉及的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等

8.2.税费缴纳：出租人应在规定的时间内缴纳相关税费，并将缴纳凭证复印件交付承租人

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件：

9.1.1.出租人单方解除：房屋被依法查封、征收、拆除或出租人本人需要自用等情况

9.1.2.承租人单方解除：房屋不符合租赁合同约定，或出租人未履行合同约定的维修义务等情况

9.2.合同解除程序：

9.2.1.解除合同前，双方应就解除事宜进行协