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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度养老养生社区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会或业主代表名称及地址

1.3物业服务项目负责人及联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共设施设备维护与管理

2.3安全防范服务

2.4环境卫生服务

2.5绿化养护服务

2.6客户服务与投诉处理

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付时间

3.3逾期支付费用及违约责任

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务项目及标准

5.1日常物业管理服务

5.2设备设施维护保养

5.3安全管理措施

5.4环境卫生及绿化管理

5.5公共秩序维护

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更程序

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.物业服务合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.物业服务责任及权利

8.1物业服务单位的责任

8.2业主的权利和义务

8.3物业服务单位的权利

9.物业服务合同终止后的处理

9.1物业服务合同终止前的通知

9.2物业服务合同终止后的资产移交

9.3物业服务合同终止后的费用结算

10.附则

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同解释权

11.物业服务单位承诺

11.1服务质量承诺

11.2安全管理承诺

11.3环境保护承诺

12.业主权利义务承诺

12.1业主遵守社区管理规定

12.2业主配合物业服务工作

12.3业主维护社区公共秩序

13.其他约定事项

13.1物业服务单位不得擅自改变物业管理区域

13.2物业服务单位不得擅自提高收费标准

13.3物业服务单位不得利用物业服务合同谋取不正当利益

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：养老养生社区物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区街道号

1.3业主委员会名称：养老养生社区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区街道号

1.5物业服务项目负责人：

2.物业服务范围及内容

2.1基础物业管理服务：包括但不限于社区内公共区域的清洁、绿化、照明、消防设施的维护与管理。

2.2公共设施设备维护与管理：包括电梯、供水、供电、供暖、供气、通讯、网络等设施设备的正常运行与维护。

2.3安全防范服务：包括社区内24小时巡逻、监控设施运行、消防通道保持畅通等。

2.4环境卫生服务：包括公共区域及业主个人住宅的垃圾收集、清运、消毒等工作。

2.5绿化养护服务：包括社区内绿地的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

2.6客户服务与投诉处理：设立客户服务，及时处理业主的咨询、投诉和建议。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准：根据《市物业管理收费标准》执行，具体收费标准详见附件一。

3.2物业服务费用支付时间：业主应于每月1日前向物业服务单位缴纳当月物业服务费用。

3.3逾期支付费用及违约责任：业主逾期支付物业服务费用，每逾期一日应缴纳欠款总额的千分之五作为违约金。

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

4.3合同续签条件：本合同期满前三个月，双方可协商续签，续签期限不超过三年。

5.物业服务项目及标准

5.1日常物业管理服务：按照《市物业管理服务规范》执行，确保社区内环境整洁、设施完好。

5.2设备设施维护保养：定期对公共设施设备进行检查、保养，确保设备正常运行。

5.3安全管理措施：制定安全管理制度，加强安全防范，确保业主生命财产安全。

5.4环境卫生及绿化管理：保持社区内环境卫生，绿化率达