二零二四年度中科软件园办公场地租赁合同物业服务细则.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度中科软件园办公场地租赁合同物业服务细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁场地概况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.物业服务内容

6.1基础物业服务

6.2专项物业服务

6.3临时物业服务

7.物业服务费用

7.1服务费用标准

7.2费用支付方式

7.3费用调整

8.物业管理责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度中科软件园办公场地租赁合同物业服务细则》。

1.1.4“场地”指甲方提供的位于（具体地址）的办公场地。

1.1.5“物业服务”指甲方根据本合同约定，对场地进行的物业管理服务。

1.1.6“物业管理费”指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业服务费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，其含义应与一般商业用语一致。

1.2.2若合同中对术语有特殊定义，则该定义优先适用。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1甲方全称：（出租方全称）

2.1.2甲方地址：（出租方地址）

2.1.3甲方联系人：（出租方联系人姓名）

2.1.4甲方联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

2.2.1乙方全称：（承租方全称）

2.2.2乙方地址：（承租方地址）

2.2.3乙方联系人：（承租方联系人姓名）

2.2.4乙方联系电话：（承租方联系电话）

第三条租赁场地概况

3.1场地位置

3.1.1场地位于：（具体地址）

3.1.2场地周围环境：（周边设施描述）

3.2场地面积

3.2.1场地总面积为：（具体面积，如：100平方米）

3.3场地用途

3.3.1场地用途为办公用途。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期为：（具体日期）

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期为：（具体日期）

4.3租赁续约

4.3.1租赁期满前，乙方有权与甲方协商续约事宜。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为：（具体金额，如：每月人民币1万元）

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。

5.3付款时间

5.3.1乙方应在约定付款时间内将租金支付至甲方指定账户。

第六条物业服务内容

6.1基础物业服务

6.1.1甲方负责场地的清洁、绿化、安全保卫等基础物业服务。

6.2专项物业服务

6.2.1甲方根据乙方需求提供专项物业服务，如会议室预订、快递收发等。

6.3临时物业服务

6.3.1甲方根据实际情况提供临时物业服务，如突发事件处理等。

第七条物业服务费用

7.1服务费用标准

7.1.1物业管理费为：（具体金额，如：每月人民币5000元）

7.2费用支付方式

7.2.1乙方应于每月（具体日期）前支付当月物业管理费。

7.3费用调整

7.3.1物业管理费如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。

第八条物业管理责任

8.1出租方责任

8.1.1甲方应保证场地符合租赁用途，并负责场地的日常维护和管理。

8.1.2甲方应确保场地的公共设施和设备正常运行，并在发生故障时及时维修。

8.2承租方责任

8.2.1乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。

8.2.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得妨碍其他租户的正常使用。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费的；

9.1.2乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的；

9.1.3乙方擅自改变场地结构或用途的；

9.2违约责任承担

9.2.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳