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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度物流园区不动产抵押租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业用途

3.抵押登记

3.1抵押权设立

3.2抵押物清单

3.3抵押登记手续

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4其他相关费用

6.使用范围与限制

6.1物业使用范围

6.2物业使用限制

7.抵押权人的权利与义务

7.1抵押权人的权利

7.2抵押权人的义务

8.乙方的权利与义务

8.1乙方的权利

8.2乙方的义务

9.维修与保养

9.1物业维修责任

9.2乙方维护保养责任

10.责任与赔偿

10.1乙方违约责任

10.2甲方违约责任

10.3第三方责任

11.违约处理

11.1违约通知

11.2违约处理方式

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X物流园区

1.1.2甲方法定代表人：X

1.1.3甲方地址：省市区街道号

1.1.4甲方联系电话：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X公司

1.2.2乙方法定代表人：X

1.2.3乙方地址：省市区街道号

1.2.4乙方联系电话：

2.物业概况

2.1物业名称：X物流园区A栋

2.2物业地址：省市区街道号

2.3物业面积：20000平方米

2.4物业用途：仓储、物流

3.抵押登记

3.1抵押权设立：甲方将上述物业抵押给乙方，抵押权自登记之日起设立。

3.2抵押物清单：包括但不限于土地、房屋、设备等。

3.3抵押登记手续：乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.3租赁期限续约：租赁期限到期前一个月，双方可协商续约。

5.租金及相关费用

5.1租金金额：每月人民币万元整，租金总额为人民币万元整。

5.2租金支付方式：乙方应于每月前五日支付当月租金。

5.3租金支付时间：每月前五日。

5.4其他相关费用：包括物业管理费、水电费等，具体费用标准以实际发生为准。

6.使用范围与限制

6.1物业使用范围：乙方仅限于仓储、物流用途，不得从事非法经营活动。

6.2物业使用限制：乙方不得擅自改变物业结构、用途，不得损坏物业设施。

7.抵押权人的权利与义务

7.1抵押权人的权利

7.1.1乙方有权要求甲方按约定用途使用抵押物。

7.1.2乙方有权要求甲方及时办理抵押登记手续。

7.1.3乙方有权在合同到期前要求解除合同，并要求甲方返还租金。

7.2抵押权人的义务

7.2.1甲方应按约定用途使用抵押物，不得擅自改变。

7.2.2甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

7.2.3甲方应确保抵押物不受损害，并承担修复责任。

8.乙方的权利与义务

8.1乙方的权利

8.1.1乙方享有物业的独立使用权，在租赁期限内，乙方有权在物业内进行合法经营活动。

8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的管理和服务，确保物业的正常使用。

8.1.3乙方在租赁期间内，有权根据市场情况调整租赁价格，但需提前一个月通知甲方。

8.2乙方的义务

8.2.1乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

8.2.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

8.2.3乙方应合理使用物业，保持物业的完好，并承担日常维护保养责任。

9.维修与保养

9.1物业维修责任

9.1.1乙方负责物业日常的维护保养工作，包括但不限于清洁、绿化等。

9.1.2对于因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.2乙方维护保养责任

9.2.1乙方应定期对物业进行检查，发现隐患及时处理。

9.2.2乙方应确保物业的安全设施完好，如消防设备、监控设备等。

10.责任与赔偿

10.1乙方违约责任