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房屋租赁合同适用于住宅商铺

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方地址：____________________

甲方联系方式：________________

承租方（以下简称乙方）：

乙方地址：____________________

乙方联系方式：________________

一、合同双方

1.出租方：甲方为房屋的合法所有者，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方：乙方因自身经营或居住需求，向甲方租赁房屋。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、电梯等]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如商业经营或居住]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金事宜：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体金额]元，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应将押金全额退还乙方。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。

2.房屋状况确认：乙方在接收房屋时，应与甲方共同对房屋的现状进行确认，如房屋的装修、设施设备等情况，并在交接单上签字确认。

3.房屋使用限制：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构或损坏房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修及保养

1.维修责任：租赁期间，房屋的维修由[具体维修责任方，如甲方或乙方]负责。因不可抗力或非人为原因导致的房屋损坏，维修费用由[具体承担方]承担。

2.保养义务：乙方应定期对房屋进行保养，保持房屋的清洁和卫生，如因乙方未履行保养义务导致房屋损坏的，乙方应承担相应的责任。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；

法律规定的其他情形。

3.解除程序：一方主张解除本合同的，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。在解除通知送达对方后，本合同即告解除。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。

甲方擅自解除本合同的，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]元，同时赔偿甲方因此造成的损失。

乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施的，应恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址或联系方式送达；如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或本合同解除之日终止。

3.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________________