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工业园区厂房仓库租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方工业园区厂房仓库事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方出租的厂房仓库位于__________工业园区内，具体位置为__________。该厂房仓库的总建筑面积为__________平方米，其中一层面积为__________平方米，二层面积为__________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租的厂房仓库年租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，按时支付租金和其他费用。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期内除租金外的其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。乙方应在收到甲方的缴费通知后10日内完成支付。

2.乙方支付的各项费用应汇入甲方指定的银行账户，并注明款项性质。

六、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费按建筑面积计算，每平米每月人民币__________元（大写：__________元整）。

3.乙方在租赁期内应按时支付各项费用，如因乙方原因导致欠费或逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方逾期支付租金或其他费用的，应按每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。逾期超过30日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

4.乙方违反物业管理规定或擅自转租房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、合同终止与解除

1.双方同意，有下列情形之一的，合同终止：

租赁期满。

双方书面同意提前终止合同。

乙方逾期支付租金或其他费用超过30日。

乙方擅自改变房屋结构或用途。

乙方违反物业管理规定或擅自转租房屋。

2.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有未支付的租金和其他费用。乙方在租赁期内投资购买的设备、设施等归乙方所有。

3.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、争议解决方式及管辖法院

1.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.诉讼过程中涉及的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。如双方均有责任，应由双方按比例分担。

3.判决生效并执行后，双方应继续履行合同中未涉争议的部分。如需修改合同内容，应经双方协商一致并签订书面协议。

十、其他约定事项

1.双方同意，在租赁期内对房屋进行保险是乙方的义务。乙方应购买适当的保险，以保障房屋及其内部财产的安全。保险费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其内部财产恢复原状交还给甲方。如因乙方的过失导致房屋或内部财产损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以甲方评估为准。若评估金额超过保证金金额时，超出部分由乙方另行补足给甲方。若评估金额少于保证金金额时，则甲方应退还多出的保证金金额给乙方。返还保证金时需扣除相关费用及赔偿金额后再进行返还操作！如有未完成的装修装饰等情形时则先扣除相应费用后再返还保证金！保证金的扣除不影响甲方要求乙方继续承担相关费用的权利！具体扣除情况以甲方出具的扣费说明为准！

3.双方同意在