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第四章机电设备评估
本章的主要内容1机器设备评估及其特点2机器设备评估程序3成本途径及其方法4其他途径及其方法
01作为一类独立的资产的机器设备，与其他资产相比较具有以下特点：机器设备是一类可以长期使用的劳动手段，具有单位价值大，使用寿命长的特点价值补偿和实物更新不一致020304涉及专业门类多，工程技术性强一、机器设备的特点
机器设备自身所具有的特点形成和影响了机器设备的评估特点，择其要点有以下几个方面机器设备在评估时的存在形式和使用方式将影响机器设备的评估价值机器设备评估以技术检测为基础机器设备评估时所依据的使用状态将影响机器设备的评估价值二、机器设备评估的特点
03机器设备通常是以单台、单件为标的进行评估02与土地及建筑物不可分离的机器设备的评估01机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估二、机器设备评估的特点
三、机器设备评估程序1、明确评估基本事项1）评估目的2）评估对象3）价值类型4)基准日2、评估准备1）委托的基础资料2）制订工作计划3）收集数据资料3、现场勘察1）清查核实评估对象2）对机器设备进行勘察和技术鉴定4、确定单台设备的估价数据与参数5、评定估算与撰写评估报告场途径及其方法：需要有一个充分发育的、活跃的机器设备交易市场。适用范围和前提条件与被评估机器设备相同或相类似的参照物设备能够找到。
0102市场途径及其方法：评估步骤选择可供比较的交易实例作为参照物量化和调整交易情况的差异量化和调整品牌、质量等方面的差异量化和调整结构、性能等方面的差异量化和调整新旧程度方面的差异量化和调整交易日期的差异
四、市场途径及其方法：
运用P1649-1
P166式9-6Ｐ167例9-2五、收益途径及其方法
0102030405机器设备重置成本的构成外购国产机器设备的重置成本进口机器设备重置成本的估测自制机器设备重置成本的估测复原重置成本/更新重置成本六、成本途径及其方法：成本构成
成本途径及其方法：01重置成本估测方法02重置核算法（细节分析法、核算法）03例：04功能价值类比法05例：06价格指数法07例：08
实体性贬值率=1—成新率01观察法确定成新率直接观测/打分法02七、成本途径及其方法：实体性贬值
12、使用年限法确定成新率 例9-119-129-13如何计算综合已使用年限和尚可使用年限注意：名义使用年限与实际使用年限设备利用率
成本途径及其方法：实体性贬值修复金额法确定成新率成新率=1—修复费用/重置成本例P
1、超额运营成本的现值例p2、超额投资成本功能性贬值=复原重置成本—更新重置成本八、成本途径及其方法：功能性贬值
收益损失额的现值P1例01利用率下降的经济性贬值（规模效益系数）02经济性贬值率=031—（实际生产能力/计划生产能力）x04九、成本途径及其方法：经济性贬值
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