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租户门面合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.门面用途：乙方租赁该门面仅用于[约定的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。

3.门面现状：甲方应保证该门面在交付乙方使用时符合正常使用要求，包括但不限于门面结构安全、水电设施正常运行等。乙方在租赁前已对门面现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，则应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证对出租门面享有合法的所有权或处分权，保证门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

3.甲方应按照本合同约定的时间和标准交付门面，并负责对门面进行定期检查和维护，确保门面处于安全、正常使用状态。如因门面自身原因给乙方或第三方造成人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.在租赁期间，甲方如需对门面进行改建、扩建或装修，应提前[x]日书面通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

5.甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的经营证照，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁门面。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

3.乙方应合理使用租赁门面，不得擅自改变门面结构、用途或损坏门面设施。如因乙方使用不当造成门面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在租赁门面内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.在租赁期间，乙方如需对门面进行装修、装饰，应提前[x]日书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且不得影响门面结构安全和外观。乙方装修、装饰费用由其自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、装饰部分，应无偿归甲方所有。

6.乙方应按时缴纳因使用租赁门面而产生的水电费、物业费等费用，如逾期支付，应按照相关规定支付违约金。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还门面后[x]日内清理完毕门面内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付门面或交付的门面不符合约定条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

3.若乙方擅自改变门面用途、结构或损坏门面设施，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒