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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度办公楼租赁管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.租赁标的物

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

5.4押金退还方式

6.使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用安全

6.4使用维护

7.装修与改造

7.1装修审批

7.2装修费用

7.3装修期限

7.4装修验收

8.物业管理与服务

8.1物业管理服务内容

8.2物业管理服务标准

8.3物业管理费用

8.4物业管理责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：物业管理服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同修改与补充

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：公司

乙方：房地产有限公司

1.2双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx8765

1.4法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

2.租赁标的物

2.1租赁物名称

办公楼

2.2租赁物地址

市区路号

2.3租赁物面积

2000平方米

2.4租赁物用途

办公用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限类型

固定期限租赁

3.3租赁期限续约

租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币叁万元整（￥30000.00）。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日。

4.4租金调整

租金自租赁合同签订之日起五年内不得调整，五年后根据市场行情和双方协商进行调整。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金为人民币叁万元整（￥30000.00）。

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方履行完合同约定的义务后，甲方应无息退还押金。

5.3押金退还时间

租赁期满后三十日内，甲方退还押金。

5.4押金退还方式

甲方将押金退还至乙方指定的账户。

6.使用规范

6.1使用范围

租赁物仅限甲方使用，不得用于违法用途。

6.2使用限制

乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.3使用安全

乙方应确保租赁物使用安全，遵守相关安全规定。

6.4使用维护

乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

8.物业管理与服务

8.1物业管理服务内容

甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于：清洁、绿化、安保、维修、设备维护等。

8.2物业管理服务标准

乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。

8.3物业管理费用

物业管理费用为每月人民币伍仟元整（￥5000.00），由乙方直接向甲方收取。

8.4物业管理责任

乙方对物业管理服务中发生的事故负有责任，如因乙方原因导致的事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反使用规范、擅自装修等。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁委员