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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度餐饮场地租赁合同范本：美食广场租赁策略

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物及用途

2.1租赁场地位置

2.2租赁场地面积

2.3租赁场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整及支付时间

4.1租金调整条件

4.2租金调整频率

4.3租金支付时间

5.租金押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

6.租赁保证金及退还

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.租赁场地使用规范

7.1场地使用范围

7.2场地使用限制

7.3场地使用注意事项

8.附属设施及服务

8.1附属设施清单

8.2附属设施使用规范

8.3服务内容

9.租赁场地维护及维修

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3维修费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租赁场地设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜协商解决

14.2合同解除条件

14.3合同变更及补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：美食广场经营有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物及用途

2.1租赁场地位置：市区路号美食广场

2.2租赁场地面积：500平方米

2.3租赁场地用途：餐饮服务、美食经营

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3租金支付方式：每月末前五日内，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户

4.租金调整及支付时间

4.1租金调整条件：根据国家相关政策或市场行情，经双方协商一致后进行调整

4.2租金调整频率：每年调整一次

4.3租金支付时间：每月末前五日内支付

5.租金押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

5.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金在合同终止后十日内无息退还

6.租赁保证金及退还

6.1保证金金额：人民币1万元整

6.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付

6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在合同终止后十日内无息退还

7.租赁场地使用规范

7.1场地使用范围：仅限于合同约定的餐饮服务、美食经营用途

7.2场地使用限制：禁止进行任何违法、违规活动，禁止擅自改变场地结构及用途

7.3场地使用注意事项：保持场地整洁，合理使用附属设施，不得损害场地及设施完整性

8.附属设施及服务

8.1附属设施清单

8.1.1厨房设施：炉灶、冷藏柜、操作台等

8.1.2休息区设施：桌椅、空调、饮水机等

8.1.3卫生间设施：洗手池、马桶、垃圾桶等

8.1.4广告宣传设施：LED显示屏、海报架等

8.2附属设施使用规范

8.2.1附属设施的使用需符合相关安全规定

8.2.2承租方应妥善保管附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿

8.2.3未经出租方同意，承租方不得擅自移除或更换附属设施

8.3服务内容

8.3.1出租方提供场地及附属设施的基本维护服务

8.3.2出租方负责场地的日常清洁及垃圾处理

8.3.3出租方提供必要的公共设施维修服务

9.租赁场地维护及维修

9.1出租方维修责任

9.1.1出租方负责租赁场地主体结构及附属设施的维修

9.1.2出租方应在接到承租方维修通知后五个工作日内进行维修

9.2承租方维修责任

9.2.1承租方负责租赁场地的日常维护及保养

9.2.2承租方负责租赁场地内部设施的维修

9.3维修费用承担

9.3.1出租方