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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度城市综合体项目开发与运营合同示范

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目类型

2.合作双方

2.1投资方信息

2.1.1投资方名称

2.1.2投资方地址

2.1.3投资方法定代表人

2.2运营方信息

2.2.1运营方名称

2.2.2运营方地址

2.2.3运营方法定代表人

3.项目投资

3.1投资总额

3.2投资方式

3.3投资进度

4.项目运营

4.1运营模式

4.2运营管理

4.3运营责任

5.项目开发

5.1开发进度

5.2开发内容

5.3开发质量标准

6.项目融资

6.1融资方式

6.2融资条件

6.3融资期限

7.权益分配

7.1股权结构

7.2股权变动

7.3利润分配

8.义务与责任

8.1投资方义务

8.1.1投资资金按时到位

8.1.2严格按照合同履行投资义务

8.2运营方义务

8.2.1严格按照合同履行运营管理职责

8.2.2保证项目顺利运营

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3违约责任

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同修改

13.4合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：二零二四年度城市综合体项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米

1.4项目类型：集商业、办公、居住、休闲为一体的综合性城市综合体

2.合作双方

2.1投资方信息

2.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

2.1.2投资方地址：市区街道号

2.1.3投资方法定代表人：

2.2运营方信息

2.2.1运营方名称：物业管理有限公司

2.2.2运营方地址：市区街道号

2.2.3运营方法定代表人：

3.项目投资

3.1投资总额：人民币亿元

3.2投资方式：现金投资

3.3投资进度：按照项目开发进度分阶段投入

4.项目运营

4.1运营模式：委托运营

4.2运营管理：由运营方负责项目的日常运营管理

4.3运营责任：确保项目正常运营，提高项目效益

5.项目开发

5.1开发进度：自合同签订之日起，项目开发周期为年

5.2开发内容：包括商业、办公、居住、休闲等设施

5.3开发质量标准：符合国家相关建设标准和规范要求

6.项目融资

6.1融资方式：自筹资金为主，银行贷款为辅

6.2融资条件：根据项目实际情况，协商确定融资条件

6.3融资期限：融资期限为年

7.权益分配

7.1股权结构：投资方占股%，运营方占股%

7.2股权变动：未经双方同意，不得擅自转让或质押股权

7.3利润分配：按投资比例进行利润分配

8.义务与责任

8.1投资方义务

8.1.1按时足额缴纳投资款项

8.1.2依法办理项目相关审批手续

8.1.3协助运营方解决项目运营中的问题

8.2运营方义务

8.2.1按照合同约定进行项目运营管理

8.2.2保证项目设施设备的正常运行

8.2.3定期向投资方报告项目运营情况

8.3违约责任

8.3.1投资方未按时足额缴纳投资款项，应向运营方支付违约金，违约金为未缴纳投资款项的%

8.3.2运营方未履行合同约定的运营管理义务，应向投资方支付违约金，违约金为因违约造成的损失额的%

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同终止条件：合同约定的项目运营期满或双方协商一致解除合同

10.3合同解除条件：出现合同约定的违约情形或不可抗力导致合同无法履行

11.保密条款

11.1保密信息范围：包括但不限于项目商业计划、财务数据、技术秘密等

11.2保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露

11.3违