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共有土地分割协议

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

二、协议背景

2.1土地基本情况

该共有土地位于[具体地点]，土地面积为[具体面积]，土地性质为[具体性质]。

2.2共有情况

此块土地由甲方和乙方共同共有，双方对该土地享有平等的权利和承担同等的义务。

三、分割原则

3.1公平合理原则

在分割土地时，应保证双方获得的土地面积、价值等方面大致相等，避免一方因分割而获得不合理的优势。

3.2尊重现状原则

以土地现有的使用状况、建筑物等为基础进行分割，尽量减少对现有使用的影响。

3.3符合法律法规原则

分割方案必须符合国家和地方的相关法律法规，不得违反土地管理等方面的规定。

四、分割方案

4.1具体分割区域

根据土地的地形、地貌和现有使用情况，将土地划分为[具体分割区域数量]个部分，分别为[分割区域1名称]、[分割区域2名称]等。

4.2各部分的面积及边界确定

通过专业的测绘机构进行实地测量，确定各分割区域的面积，并明确各部分的边界线。具体如下：

[分割区域1名称]的面积为[具体面积1]，其边界线从[起点坐标1]开始，沿[具体方向1]延伸至[终点坐标1]；

[分割区域2名称]的面积为[具体面积2]，其边界线从[起点坐标2]开始，沿[具体方向2]延伸至[终点坐标2]；

五、权利义务

5.1甲方权利义务

甲方有权按照本协议的约定使用其分得的土地部分，并有权要求乙方按照协议履行义务。甲方应负责维护其分得土地部分的现状，不得擅自改变土地的用途和使用条件。

5.2乙方权利义务

乙方有权按照本协议的约定使用其分得的土地部分，并有权要求甲方按照协议履行义务。乙方应负责维护其分得土地部分的现状，不得擅自改变土地的用途和使用条件。

六、土地变更登记

6.1登记申请

双方应共同向土地管理部门申请办理土地变更登记手续，提交相关的协议、测绘资料等文件。

6.2相关费用承担

办理土地变更登记手续所产生的费用，包括测绘费、登记费等，由双方按照各自分得的土地面积比例共同承担。

七、违约责任

7.1违约情形

若一方违反本协议的约定，未按照协议履行义务，即构成违约。具体违约情形包括但不限于未按时支付应承担的费用、擅自改变土地用途等。

7.2违约责任承担方式

若一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为[具体违约金金额]。同时违约方应承担对方因违约而遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

八、争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2管辖法院

本协议的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

九、协议生效与终止

9.1协议生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

9.2协议终止情形

本协议在以下情况下终止：

（1）双方按照协议约定履行完毕全部义务；

（2）经双方协商一致终止本协议；

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行。

十、附则

10.1协议份数

本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数1]份，土地管理部门留存[具体份数2]份，具有同等法律效力。

10.2协议附件

本协议附件包括[附件1名称]、[附件2名称]等，与本协议具有同等法律效力。

10.3其他约定事项

双方在本协议中未约定或约定不明确的事项，可另行协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日