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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度办公楼租赁合同维护保养细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物及位置

2.1租赁标的物名称

2.2租赁标的物位置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.维护保养责任

5.1租赁方责任

5.2出租方责任

6.维护保养范围

6.1建筑结构

6.2供水供电系统

6.3供暖通风系统

6.4电梯及消防设施

6.5公共区域

7.维护保养费用

7.1费用承担方

7.2费用计算方式

7.3费用支付方式

8.故障及紧急维修

8.1故障处理流程

8.2紧急维修处理流程

9.报废及赔偿

9.1报废条件

9.2赔偿标准

10.合同变更及解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：__________________

1.1.2法定代表人：__________________

1.1.3联系电话：__________________

1.1.4地址：__________________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：__________________

1.2.2法定代表人：__________________

1.2.3联系电话：__________________

1.2.4地址：__________________

2.租赁标的物及位置

2.1租赁标的物名称：办公楼

2.2租赁标的物位置：__________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币__________________元/年

4.2支付方式：按年支付，每年支付一次

4.3支付时间：每年的1月1日前支付

5.维护保养责任

5.1租赁方责任

5.1.1保持租赁标的物及其附属设施的良好状态

5.1.2定期对租赁标的物进行清洁和保养

5.2出租方责任

5.2.1负责租赁标的物的日常维修和维护

5.2.2提供必要的维修配件和工具

6.维护保养范围

6.1建筑结构

6.1.1维护建筑物的主体结构，确保其安全稳定

6.1.2定期对墙面、地面进行清洁和保养

6.2供水供电系统

6.2.1保证供水供电系统的正常运行

6.2.2定期检查和维护供水供电设备

6.3供暖通风系统

6.3.1保证供暖通风系统的正常运行

6.3.2定期检查和维护供暖通风设备

6.4电梯及消防设施

6.4.1保证电梯及消防设施的正常运行

6.4.2定期检查和维护电梯及消防设备

6.5公共区域

6.5.1保持公共区域整洁、安全

6.5.2定期对公共区域进行清洁和保养

7.维护保养费用

7.1费用承担方

7.1.1租赁方承担租赁标的物的日常维护保养费用

7.1.2出租方承担公共区域的维护保养费用

7.2费用计算方式

7.2.1租赁方按照实际发生的维护保养费用进行支付

7.2.2出租方按照年度预算进行维护保养费用的支付

7.3费用支付方式

7.3.1租赁方应于每年的1月1日前将维护保养费用支付至出租方指定的账户

7.3.2出租方应在收到维护保养费用后进行相应的维护保养工作

8.故障及紧急维修

8.1故障处理流程

8.1.1租赁方发现故障时应立即通知出租方

8.1.2出租方接到通知后应在24小时内进行初步检查

8.1.3出租方根据检查结果制定维修方案并及时告知租赁方

8.2紧急维修处理流程

8.2.1如遇紧急维修情况，出租方应立即进行维修

8.2.2租赁方应协助出租方进行紧急维修工作

8.2.3紧急维修完成后，出租方应向租赁方提供维修报告

9.报废及赔偿

9.1报废条件

9.1.1租赁标的物因不可抗力导致报废

9.1.2租赁标的物因租赁方故意或重大过失导致报废

9.2赔偿标准

9.2.1报废部分按市场价值进行赔偿

9.2.2