二零二四年度按揭房屋买卖合同范本doc——房产交易风险防控策略.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度按揭房屋买卖合同范本doc——房产交易风险防控策略

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产抵押情况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收程序

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户程序

7.房产交易税费

7.1税费承担

7.2税费计算

7.3税费支付

8.房产交易风险防控

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险防范措施

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房产信息清单

12.2附件二：交易税费清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效与终止程序

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同修订

14.3合同解除与终止的效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利进行，并预防潜在风险。

1.3合同适用范围

本合同适用于二零二四年度在中国境内进行的按揭房屋买卖交易。

2.房产信息

2.1房产基本情况

出卖方所出售房产位于市区路号，房产证号为。

2.2房产权属证明

出卖方保证房产权属清晰，无任何争议，并提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3房产抵押情况

截至本合同签订之日，房产未设定抵押，出卖方保证在合同履行期间及房产过户过程中，房产无任何抵押、查封、冻结等法律限制。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：X

买方地址：X

买方联系人：X

联系电话：X

3.2卖方信息

卖方名称：X

卖方地址：X

卖方联系人：X

联系电话：X

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2付款方式

买方应在本合同签订之日起X日内，向卖方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余款项在房产过户后X日内一次性支付完毕。

4.3付款时间

定金支付时间：本合同签订之日起X日内。

剩余款项支付时间：房产过户后X日内。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

卖方应在本合同签订之日起X日内将房产交付给买方。

5.2房产验收标准

买方在收到房产后，应按照本合同约定的标准进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符，买方应在X日内书面通知卖方，卖方应在X日内予以修复或退还相应款项。

5.3验收程序

1.买方在收到房产后X日内，向卖方提交验收报告；

2.卖方在收到验收报告后X日内，对报告中的问题进行核实和处理；

3.双方在处理完毕后，签署验收合格证明。

6.房产过户手续

6.1过户时间

房产过户手续应在买方支付全部房款后X日内办理完毕。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

6.3过户程序

1.买方持本合同及相关文件，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请；

2.房地产交易中心对申请材料进行审核，符合条件后，出具过户通知书；

3.买方持过户通知书及相关文件，到房产所在地的房产交易管理部门办理过户手续；

4.房产交易管理部门办理完过户手续后，向买方出具房产证。

7.房产交易税费

7.1税费承担

本合同房产交易税费由买方承担。

7.2税费计算

税费计算按照国家相关法律法规及房产所在地的具体规定执行。

7.3税费支付

买方应在办理房产过户手续时，向房产所在地的税务机关支付税费。

8.房产交易风险防控

8.1风险识别

买卖双方应充分了解并识别房产交易过程中可能存在的风险，包括但不限于房产权属风险、交易资金风险、市场风险等