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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年智能办公场所租赁管理与服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.租赁场所概况

2.1场所名称

2.2场所地址

2.3场所面积

2.4场所用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4付款方式及时间

3.5租金调整机制

4.租赁费用及支付

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3网络费用

4.4其他费用

5.租赁场所管理与服务

5.1场所设施及设备

5.2场所维护与保养

5.3安全保障

5.4服务内容

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1场所平面图

10.2设施设备清单

10.3其他附件

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充条款

12.合同通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：物业管理公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

2.租赁场所概况

2.1场所名称

智能办公场所

2.2场所地址

省市区路号

2.3场所面积

1000平方米

2.4场所用途

用于办公、会议及休闲活动

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租金金额

每月人民币10万元整

3.4付款方式及时间

每月租金于每月的25日前支付，逾期未支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

3.5租金调整机制

如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但每年仅调整一次。

4.租赁费用及支付

4.1水电费

甲方承担场所内水电费，乙方提供水电表，甲方按实际使用量支付费用。

4.2物业管理费

每月物业管理费为人民币5000元，由甲方支付。

4.3网络费用

场所内网络费用由乙方提供，甲方支付网络费用。

4.4其他费用

其他费用包括但不限于清洁费、绿化费等，由甲方承担。

5.租赁场所管理与服务

5.1场所设施及设备

场所内设施及设备包括但不限于：办公桌椅、空调、网络设备等，乙方负责维护与保养。

5.2场所维护与保养

乙方负责场所的日常维护与保养，确保场所设施及设备正常运行。

5.3安全保障

场所内设置监控系统，乙方负责24小时安保巡逻，确保场所安全。

5.4服务内容

6.违约责任

6.1违约情形

甲方未按时支付租金、物业管理费等费用；甲方违反租赁合同约定的场所用途；甲方损坏场所设施及设备等。

6.2违约责任承担

甲方违反租赁合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决，争议应提交至省市仲裁委员会仲裁。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方违反保密义务，造成对方重大损失；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。

11.合同附件

11.1场所平面图

场所平面图应包括场所的布局、设施设备位置等信息，作为合同附件。

11.2设施设备清单

设施设备清单应详细列出场所内所有设施