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房屋租赁合同(对承租方有利)9篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于[具体位置]的房屋出租给乙方，该房屋的面积为[面积]平方米，布局为[布局描述]。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，为期[租赁期限]。在租赁期限内，乙方需按照合同约定支付租金，并妥善使用、保护房屋及其附属设施。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金为[租金金额]元/月，租赁期限内总租金为[总租金金额]元。

2.支付方式：乙方需在每月的第一天通过银行转账的方式向甲方支付当月租金。甲方在收到租金后，需向乙方出具收据。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，用于担保乙方履行合同义务。

2.支付方式：乙方在签订合同时一次性支付给甲方押金。甲方在收到押金后，需向乙方出具收据。

第五条房屋维修与保养

1.维修与保养责任：在租赁期限内，房屋及其附属设施的维修与保养责任由乙方承担。乙方需定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施的正常使用。

2.维修与保养费用：因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方需自行承担维修与保养费用。因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏的，维修与保养费用由双方共同承担。

第六条房屋返还及验收

1.返还时间：租赁期满或提前终止租赁时，乙方需在租赁期满或终止之日起[返还时间]内将房屋返还给甲方。

2.验收：甲方在收到房屋后，需对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋及其附属设施有损坏或丢失的，乙方需承担相应的赔偿责任。

第七条合同变更与解除

1.合同变更：在租赁期限内，如双方协商一致，可以变更合同内容。但变更合同内容可能影响乙方使用房屋的，需提前告知乙方并征得乙方的同意。

2.合同解除：在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除合同。但因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方需承担相应的违约责任。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定履行义务，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定履行义务，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。具体违约责任如下：

乙方如逾期支付租金或押金，需向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的[违约金比例]%。

乙方如擅自转租、转让或交换承租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

乙方如在使用房屋过程中违反法律法规或造成环境污染、噪音扰民等不良影响，需承担相应的法律责任和社会责任。

第九条争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.特别提示：请双方认真阅读合同条款及内容，特别是关于租金、押金、维修与保养、返还及验收、合同变更与解除、违约责任等方面的约定。如有不清楚或疑问之处，请及时咨询专业法律人士或机构以免造成不必要的损失和纠纷。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋位置]的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：[房屋面积]平方米。

2.房屋结构：[房屋结构]结构。

3.房屋用途：乙方可将该房屋用于[房屋用途]等用途。

4.房屋装修情况：[房屋装修情况]

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为[支付方式]（如银行转账等）。

四、保证金

1.乙方应在租赁期开始前向甲方支付[保