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南昌市中心商铺租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的位于南昌市中心的商铺进行租赁，为明确双方的权利义务，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有的位于南昌市中心的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物具体位置：__________________（请详细填写位置）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如需续租，双方需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

3.2租金总额为人民币____元（大写：____），租金支付方式为每____（如：月/季/年）一付。

3.3乙方应在每月/季/年的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币____元（大写：____）作为租赁押金。

4.2租赁关系终止时，甲方应在乙方返还租赁物并结清所有费用后，将押金全额退还给乙方。

五、甲乙双方的权利义务

5.1甲方的权利义务：

按时交付租赁物给乙方使用。

监督乙方按照本合同约定使用租赁物。

负责租赁物的维修（除乙方使用不当导致的损坏外）。

5.2乙方的权利义务：

按时支付租金。

按照本合同约定使用租赁物，不得用于非法用途。

负责保持租赁物的卫生和整洁。

六、合同的解除与终止

6.1乙方在租赁期限内，如有以下情形之一者，甲方有权解除合同：

擅自转租、转让或转借租赁物。

擅自改变租赁物的结构或使用性质。

逾期支付租金超过____个月。

6.2租赁期限届满，或双方协商一致解除合同，本合同终止。

七、违约责任

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的违约金。

7.2乙方如有违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修订或补充，并经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________日期：__________________日期：__________________南昌市中心商铺租赁合同鉴于甲乙双方同意就商铺的租赁事宜达成协议为明确双方权利义务经友好协商一致订立本合同条款如下：一、商铺基本情况与用途甲方同意将其合法拥有的位于南昌市中心的商铺出租给乙方使用商铺位置：具体面积：平方米等具体细节参见附件《商铺基本情况表》。二、租赁期限与用途本次租赁期限为______年自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方仅可将该商铺作为经营用途使用并保证在租赁期内遵守当地的法律法规和商业道德。三、租金与支付方式乙方应按照合同规定的时间和金额向甲方支付租金租金总额为人民币______元大写______元整支付方式可选择月付季付或年付等具体支付方式和金额详见附件《租金支付表》。四、保证金为确保合同的履行乙方需在本合同签订后___日内向甲方缴纳人民币______元作为保证金保证金在租赁期满或合同解除后退还。五、甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务包括保证商铺的合法出租并保证乙方在租期内能够正常使用负责商铺的主体结构和外部设施的维护和保养等乙方的权利和义务包括按时支付租金合法经营不得擅自改变商铺的结构和用途等具体内容详见附件《甲乙双方权利和义务表》。六、合同的解除和终止如果乙方未按照合同规定的时间支付租金或违反当地法律法规和商业道德等行为甲方有权解除本合同租赁期满合同自然终止除非双方另有协商续租。七、违约责任如乙方未按时支付租金甲方有权要求乙方支付滞纳金如因乙方原因导致合同解除甲方有权扣除保证金作为违约金并收回商铺。八、争议解决双方在合同履行过程中发生争议应当首先友好协商解决如果协商不成任何一方均可向当地法院提