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2025年北京市建设工程施工专业承包通用版合同5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

发包方：[发包方名称]（以下简称甲方）

承包方：[承包方名称]（以下简称乙方）

为保证工程建设的质量、安全和进度，明确双方的责任、权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就本工程施工专业承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：[工程名称]

工程地点：[工程地点]

工程内容：[具体施工内容]

承包范围：[承包范围描述]（详见附件一：承包范围清单及说明）

开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方开工令为准）

竣工日期：XXXX年XX月XX日（具体以实际竣工日期为准）

合同工期：日历天（具体依据现场实际情况调整）

合同价款（大写）：[合同总价汉字大写]（小写：[合同总价金额]元）。具体依据合同附件及变更签证单结算。

质量标准：按照国家或行业现行的施工质量验收规范及标准，达到一次性验收合格。因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方承担由此造成的经济损失和延误工期的责任。

二、合同文件组成及解释顺序

本合同文件包括：通用合同条款、专用合同条款。招标图纸、工程规范、工程量清单等以及双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分并与本合同具有同等法律效力。当合同文件之间出现矛盾或歧义时，上述文件的优先级按解释顺序排列如下：专用合同条款优于通用合同条款。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件高于其它一切文件。如工程变更文件采用信函形式经双方确认的，该文件应以甲乙双方书面确认为准。本合同未尽事宜由双方另行协商确定。本合同如有未尽事宜或发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成可向北京市人民法院起诉。本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，均具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。至保修期满结清余款后自然失效。

三、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

甲方负责对乙方的工程质量、进度实施监督检查。负责施工指令的下达和重大问题的决策。负责提供乙方施工所需的设计图纸及其他相关资料。负责办理涉及施工的有关批文和施工现场具备开工条件后的通知工作。负责组织施工工程验收。协助乙方办理竣工验收备案手续等事项。甲方不按合同约定完成以上工作时，应承担由此造成的经济损失和延误工期责任。乙方递交竣工验收报告并得到确认后组织竣工验收签证交接等工作过程（非承包人原因造成的时间延误除外），甲方应按时组织验收工作等事宜。甲方指定[负责人姓名]（联系电话：[电话占位符]）为工程项目负责人，负责与乙方联络协调监督工程质量进度等事宜。甲方应确保工程款及时支付至合同约定的付款节点，如因甲方原因导致工程款支付不及时而影响工程进度或造成乙方损失时，由甲方承担其损失责任和相应后果的赔偿事宜并支付因此造成工程的顺延及相关费用的损失款项后至合同履行完毕止的全部责任等事宜。甲方有权对乙方在施工过程中的安全生产管理进行监督与指导等事宜。（其他甲乙双方的权利和义务详见通用条款和专用条款。）

（二）乙方的权利和义务乙方应编制施工组织设计和施工进度计划并报送甲方备案等事宜。（其他乙方的权利和义务详见通用条款和专用条款。）乙方应确保现场负责人及技术负责人等主要人员全程驻守施工现场负责相关事宜直至竣工交付使用等事宜。（其他甲乙双方的权利和义务详见附件二：廉政协议）。乙方必须严格执行国家及北京市有关安全文明施工管理的法规条例和安全文明施工规范等有关规定以及甲方现场安全管理制度的要求组织施工并负责防火防盗保卫和现场管理等事项等事宜。（详见附件三：施工现场安全管理协议）。严格执行施工规范和质量验收标准组织施工并确保工程质量达到合同约定标准等事宜。（详见附件四：工程质量保修书）。按照合同约定向甲方递交已完工程量审核签证单并按合同约定每月递交已完工程量进度报表资料等事宜。（其他乙方的权利和义务详见通用条款。）乙方不得将本合同项下的工程转包给他人或者肢解以后分包他人且未经甲方同意不得擅自更换项目经理等人员否则甲方有权解除合同并追究违约责任（违约责任赔偿损失的方式方法见专用条款）。为保证工程进度若乙方工程施工达不到甲方工期要求时甲方有权采取必要措施安排其他施工单位进场施工由此造成的经济损失和延误工期责任由乙方承担并负责赔偿损失等事宜。（其他甲乙双方的权利和义务详见通用条款和专用条款。）乙方必须接受甲方的监督与检查遵守甲方提供的安全文明施工制度和条例若有违规行为的将承担相应的违约责任并负责相应的整改事宜同时严格按照施工图纸及变更洽商进行施工严禁擅自变更设计