商品房以租代售租赁合同范本下载8篇.docx

商品房以租代售租赁合同范本下载8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房，乙方以租代售的方式向甲方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。该房屋为_____室_____厅_____卫结构，内部设施完好，符合居住条件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期限内，乙方享有对该商品房的占有、使用、收益权利，并应当履行按时支付租金等义务。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按月向甲方支付租金，租金总额为_____元/月，共计_____元。

2.乙方应当在签订合同时向甲方支付租金总额的一部分，即_____元，剩余租金在租赁期限内按月支付。

3.乙方应当按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应当按日向甲方支付违约金，违约金按照应支付租金的千分之一计算。

四、租赁保证金

乙方应当在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金为_____元。租赁期限届满或者合同解除后，甲方应当在扣除乙方应支付的租金、违约金等费用后退还乙方租赁保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应当在合同签订后尽快将房屋交付给乙方，并保证房屋内部设施完好。

2.租赁期限届满或者合同解除后，乙方应当将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好。如乙方未能返还房屋或者造成房屋内部设施损坏的，应当承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应当履行合同约定的义务，如一方未能履行合同义务的，则应当承担相应的违约责任。

2.乙方未能按时向甲方支付租金的，则应当按日向甲方支付违约金，违约金按照应支付租金的千分之一计算。

3.乙方未能返还房屋或者造成房屋内部设施损坏的，应当承担相应的赔偿责任。

4.甲方未能按时交付房屋的，则应当按日向乙方支付违约金，违约金按照应交付租金的千分之一计算。

七、其他约定事项

1.甲方和乙方可以协商变更或者解除合同。如需变更或者解除合同的，应当书面通知对方，并协商解决相关事宜。

2.乙方在租赁期限内不得将房屋转租给其他人。如需转租房屋的，应当事先取得甲方的同意。

3.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议的，应当协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（签字/盖章）：

承租方（签字/盖章）：

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲、乙双方就位于__________的商品房以租代售事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于____________的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

2.租赁物的具体范围包括：______平方米（建筑面积）。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为___年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或解除合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如：每半年支付一次，一次性支付等）。

3.如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。

四、商品房交付与验收

1.甲方应于本合同签订后___日内将租赁物交付给乙方。

2.乙方应在接到租赁物后___日内进行验收，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方。

五、权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并应按照约定支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的整洁与安全。

六、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。逾期超过___日，甲方有权解除合同。

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