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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版办公楼租赁合同（含物业管理）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称
1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式
1.3住所地或经营地址
2.租赁房屋概况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋结构、面积及使用功能
2.3房屋附属设施及设备清单
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金计算方式
3.3租金支付方式及时间
3.4租金调整条款
4.租金押金
4.1押金金额
4.2押金支付方式及时间
4.3押金退还条件及程序
5.使用与限制
5.1房屋用途
5.2使用规则
5.3不得从事的活动
5.4物业管理范围
6.物业管理费用
6.1物业管理费计费标准
6.2物业管理费支付方式及时间
6.3物业管理费调整条款
7.房屋维护及修缮
7.1房屋维修责任
7.2维修费用承担
7.3维修申请及处理流程
8.物业设施使用与维护
8.1设施使用规则
8.2设施维护责任
8.3设施维修及更新
9.水电费及其他费用
9.1水电费支付方式及时间
9.2其他费用种类及承担
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止的程序
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
11.3违约金及赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同附件
13.3合同变更及解除
13.4合同签署及日期
14.其他约定事项
14.1特别约定条款
14.2通知送达方式
14.3合同份数及保管
14.4合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1租赁双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式
甲方法定代表人或授权代表姓名：[姓名]
联系方式：[电话号码]/[电子邮箱]
乙方法定代表人或授权代表姓名：[姓名]
联系方式：[电话号码]/[电子邮箱]
1.3住所地或经营地址
甲方住所地或经营地址：[地址]
乙方住所地或经营地址：[地址]
第二条租赁房屋概况
2.1房屋坐落地址
房屋坐落地址：[具体地址，包括楼号、门牌号等]
2.2房屋结构、面积及使用功能
房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]
房屋面积：[建筑面积]平方米
使用功能：[房屋使用目的，如办公、仓储等]
2.3房屋附属设施及设备清单
[列出所有附属设施及设备，如空调、照明、消防设施、电梯等]
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。
3.2租金计算方式
租金按月计算，每月租金为人民币[金额]元。
3.3租金支付方式及时间
租金应于每月[具体日期]前支付。
3.4租金调整条款
[如有租金调整机制，详细说明调整条件、方式和时间]
第四条租金押金
4.1押金金额
押金金额为人民币[金额]元。
4.2押金支付方式及时间
押金应在签订本合同时一次性支付。
4.3押金退还条件及程序
[详细说明押金退还的条件，如房屋租赁期满、乙方无违约行为等，以及退还程序]
第五条使用与限制
5.1房屋用途
乙方租赁房屋仅用于[具体用途]。
5.2使用规则
[详细列出使用规则，如不得擅自改变房屋结构、不得用于违法活动等]
5.3不得从事的活动
1.[活动一]
2.[活动二]
3.[活动三]
5.4物业管理范围
1.[内容一]
2.[内容二]
3.[内容三]
第六条物业管理费用
6.1物业管理费计费标准
物业管理费按实际使用面积计算，标准为[金额]元/平方米·月。
6.2物业管理费支付方式及时间
物业管理费应于每月[具体日期]前支付。
6.3物业管理费调整条款
[如有物业管理费调整机制，详细说明调整条件、方式和时间]
第七条房屋维护及修缮
7.1房屋维修责任
甲方负责房屋主体结构及公共区域的维修。
7.2维修费用承担
1.[情况一]
2.[情况二]
3.[情况三]
7.3维修申请及处理流程
乙方发现房屋损坏时，应立即通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修。
第八条物业设施使用与维护
8.1设施使用规则
1.不得损坏公共设施。
2.不得擅自改变设施用途。
3.不得占用消防通道和紧急出口。
8.2设施维护责任
甲方负责设
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