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自建房房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方自建房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的自建房出租给乙方使用。该房屋的具体位置为[详细描述房屋所在的街道、门牌号、周边标志性建筑等，确保地址唯一性和准确性]。

2.房屋结构及面积：此自建房为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，共[X]层，出租给乙方的部分建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细说明房间布局，如几室几厅几卫等]。

3.房屋附属设施设备：甲方一并将房屋内现有的附属设施设备出租给乙方使用，包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具：床、沙发、衣柜等；家电：冰箱、电视、空调等；以及其他设施：燃气热水器、晾衣架等]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公、商业经营（需明确经营项目）等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋及附属设施设备，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方改变用途或进行违法活动导致房屋受损或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月[X]日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如续租，则需提前[续租通知提前天数]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间使用房屋所产生的水、电、燃气、物业管理、网络、电话等费用，上述费用由乙方自行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用并完好归还房屋及附属设施设备后，将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。

五、相关费用的承担

1.水、电、燃气费：乙方在租赁期间使用房屋所产生的水、电、燃气费用，由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳费用。甲方应在每月[抄表日期]对水、电、燃气表进行抄表，并将读数告知乙方。乙方应根据读数及单价计算应缴纳的费用，并在接到通知后的[缴费期限]内支付给甲方。如因乙方未及时缴纳费用导致停水、停电、停气等后果，由乙方自行承担。

2.物业管理费：如该房屋所在区域有物业管理，物业管理费由[约定承担方，如甲方承担或乙方承担]。若由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和金额及时缴纳。如因乙方未缴纳物业管理费导致甲方遭受损失或产生纠纷的，乙方应负责赔偿并解决纠纷。

3.网络、电话等其他费用：乙方在租赁期间如需使用网络、电话等服务，相关费用由乙方自行向服务提供商缴纳。

六、房屋修缮与维护

1.甲方修缮义务：甲方应确保房屋及附属设施设备在交付时处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，对于房屋主体结构及因自然损耗导致的损坏，甲方应负责修缮，但由于乙方原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于房屋需要修缮的通知后[维修响应时间]内进行维修。如因甲方未及时维修而导致乙方损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。

2.乙方维护义务：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方的书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规及房屋安全要求。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、房屋的交付及返还

1.交付时间：